EGY OLYAN HÁZ, AMI NEM ÍGÉR – HANEM MŰKÖDIK
Az 573 m²-es telken elfér együtt akár
– trambulin
– medence
– gyerekjátszótér
– grillezés
– és mégis könnyen karbantartható. A ház saroktelken áll. Ez a gyakorlatban azt jelenti, hogy csak egy oldalról van szomszéd, több a fény, és nyugodtabb térérzet. Van egy használható, 35 m²-es melléképület, ami alkalmas műhelynek, tárolónak.
A 68 m² okosan szervezett élettér:
Három külön nyíló, normál méretű szoba van benne (nem félszobák, nem átjárók.)
Ez azt jelenti, hogy:
– a gyereknek van saját szobája
– van külön háló
– és marad egy dolgozó- vagy vendégszoba.
Kényelmes, logikus belső elrendezés:
– külön fürdőszoba
– külön WC kézmosóval
– önálló mosókonyha
– előszoba + közlekedő
– terasz
Fenntartható havi költségek – kiszámítható élet. Ez nem becslés, hanem jelenlegi használati adat.
– gázátalány: kb. 11.000 Ft/hó.
Ez egy 68 nm-es háznál a 2020-as korszerűsítésnek és a kondenzációs kazánnak köszönhetően reális téli-nyári átlag (átalány).
– villany: kb. 5.000 Ft/hó
Ez egy rendkívül gazdaságos érték, ami alátámasztja a hőszigetelt nyílászárók és a modern elektromos hálózat hatékonyságát.
– víz + csatorna: kb. 7.000 Ft/hó
Egy 4 fős család átlagos fogyasztása. A kert öntözése itt nem jelentkezik költségként, mivel azt a fúrt kút biztosítja.
2020-ban a ház nem kozmetikai frissítést, hanem érdemi megújulást kapott:
– teljes belső villanyhálózat csere
– 32 Amper, Fi-relé, körökre bontva
– korszerű fűtési rendszer
– új, fehér színű, hőszigetelt műanyag nyílászárók
– redőny minden ablakon
Fűtés több lábon – döntési szabadság
– BIASI kondenzációs kombi gázkazán
– radiátoros hőleadás
– 3,5 kW-os hűtő-fűtő klíma
– vegyestüzelésű kémény is rendelkezésre áll
MŰSZAKI ALAPOK:
Az 1984-ben épített ingatlan beton alapon tégla falazattal (Ytong, szilikát blokk és tégla) készült. A födém öntött monolit beton 20 cm-es Rockwool kőzetgyapot hőszigeteléssel ellátott, gipszkarton álmennyezettel borított. A tetőszerkezet fából készült, jó állapotú, beázástól mentes. A padlás járható, külső- és belső feljárás biztosított, a tető egy része igény szerint beépíthető. Héjazata égetett cserepezést kapott, körben csatornával ellátott. A külső nyílászárók hőszigetelt műanyagok, a belső ajtók cserélt normál szerkezetűek, a bejárati ajtók műanyagra cseréltek. A homlokzat jó állapotú vakolt, hőszigetelésre, kőporozásra vár.
ELHELYEZKEDÉS – ÉLETSZERŰ TÁVOLSÁGOK
– A település központja: pár száz méter
– Cegléd: ~15 perc
– Szolnok: ~25 perc
– Kecskemét: Törtelről közvetlen munkásjáratok indulnak a kecskeméti Mercedes gyárhoz (a menetidő kb. 45 perc, de a gyár kapujáig visz).
FIGYELEM! A kiemelkedő ár-érték arány és a CSOK Plusz/OSP képesség miatt az ingatlan iránti érdeklődés fokozott. Ne maradjon le a környék legjobb vételéről, kérjen időpontot a megtekintésre még ma!
Amennyiben el kell adnia a sajátját, arra is biztosítunk szolgáltatást.Hívjon és mondja el céljait!
Sorban állás nélkül teljes körű és díjmentes ügyintézéssel állunk rendelkezésére Otthon Start lakáshitel, CSOK Plusz, Piaci Lakáshitel, Babaváró kölcsön és egyéb banki termékek kínálatával! Az adásvételi szerződéshez megbízható ügyvédi hátteret ajánlunk.
Tekintsük meg együtt a lakást és szeressen bele!
A hirdetés tájékoztató jellegű, az ingatlanról pontos adatokat a megtekintést követően a tulajdonos által elmondottak alapján tudunk garantálni!
32900000 Ft
Erd: Czinege Péter Csaba 06/70 252 0469 Hibás hirdetés bejelentése
