Eladó ház, Üllő

Ingatlan azonosító: HI-2507711

Pest megye - Üllő, Családi ház

99 800 000 Ft (259 896 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Üllő Hársfa utca
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ038492-5097334
Alapterület: 161 m²
Telekterület: 432 m² ( 120 négyszögöl )
Építés éve: 1980
Egész szobák száma (12 m² felett): 3 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 2 db
Ingatlan állapota: jó állapotú
Fűtés: gáz (cirko)
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Energiatanúsítvány: B
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Eladó, felújított, kétgenerációs családi ház Üllőn, csendes kertvárosi környezetben, központhoz közel, csendes utcában. Telekterület: 432 m², Hasznos alapterület: Összesen 161 m² + 39,5 m² padlástér + 24 m² melléképület + 27 m² garázs. Építés éve: 1980-1981 Felújítás éve: 2022 Energetikai besorolás: B A ház kétszintes (+ pince), két önálló, teljesen elkülöníthető lakrészből áll, így ideális választás többgenerációs családok, összeköltözők vagy befektetők számára. A két lakrész közös mérőórákkal rendelkezik, de igény esetén könnyen szétválasztható. Az ingatlan klimatizált, kamerarendszerrel felszerelt, műanyag, redőnyözött nyílászárókkal és 10 cm Dryvit hőszigeteléssel ellátott. A fűtést és a meleg vizet korszerű gázcirkó biztosítja, amelyet 2022-ben cseréltek. A villany-, víz- és csatornahálózat teljes felújítása 2017-ben történt. A fűtési költség mindkét lakásra együtt átlagosan 25.000 Ft/hó. A földszint (92 m²): Nappali+terasz, hálószoba+terasz, amerikai konyhás étkező, fürdőszoba, WC, előtér, közvetlen kijárat a fedett teraszra és a kertbe. A helyiségek világosak, jól szellőztethetők, minden ablakos, redőnnyel ellátott. Emelet (53 m²): tágas szoba (igény szerint kettéosztható) + erkély, nagy konyha, (innen kijárat a fedett teraszra és az udvarra vezető külső lépcsősorhoz), fürdőszoba, WC, előszoba. Pince (16 m²) Műszaki állapot és felújítások: A közművek cserélve: 2017 Új fűtésrendszer, kombi gázcirkó: 2022 Lindab tetőfedés, új burkolatok és réz elektromos vezetékek, 10 cm homlokzati hőszigetelés, műanyag, redőnyös nyílászárók, klíma és kamerarendszer, udvar, melléképület és garázs. A rendezett, parkosított udvaron két funkcionális épület található:24 m²-es, szigetelt melléképület, amerikai konyhával, fürdőszobával, villanybojlerrel vendégházként is használható, 27 m²-es garázs. Ásott kút a kert locsolásához. Közlekedés és elhelyezkedés: Az ingatlan Üllő egyik csendes, nyugodt utcájában található, kiváló infrastruktúrával. Vasútállomás: Kőbánya-Kispest 21 perc alatt elérhető. Autóbuszjáratok szintén kb. fél óránként indulnak, 30 perc alatt Budapestre érkeznek. Ez a kétszintes, kétlakásos családi ház kiváló műszaki állapotban van, rendezett tulajdonviszonyokkal, felújított közművekkel, klímával, kamerarendszerrel és alacsony fenntartási költséggel. A külön bejáratú lakrészek és a több melléképület miatt ideális többgenerációs családoknak, vállalkozóknak, befektetőknek vagy akár kiadásra is.