Eladó ház, Üllő

Ingatlan azonosító: HI-2556504

Pest megye - Üllő, Családi ház

99 800 000 Ft (260 574 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Üllő
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ038492-5187602
Alapterület: 161 m²
Telekterület: 432 m² ( 120 négyszögöl )
Építés éve: 1980
Egész szobák száma (12 m² felett): 3 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 2 db
Ingatlan állapota: jó állapotú
Fűtés: gáz (cirko)
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Eladó felújított, kétgenerációs családi ház Üllőn – csend, minőség és sokoldalú lehetőségek egy ingatlanban! Üllő egyik nyugodt, kertvárosias utcájában, a központhoz közel kínálunk megvételre egy kiváló állapotban lévő, 2022-ben teljes körűen felújított, kétlakrészes családi házat, amely ideális választás többgenerációs együttéléshez, összeköltözőknek vagy befektetőknek egyaránt. Az 1980–81-ben épült ingatlan 432 m²-es, rendezett telken helyezkedik el, összesen 161 m² hasznos lakótérrel, valamint további 39,5 m² padlástérrel, 24 m²-es melléképülettel és egy 27 m²-es garázzsal. A ház kétszintes, pincekapcsolattal, és két önálló, igény szerint teljesen elkülöníthető lakrészből áll, így rugalmasan alakítható a családi vagy befektetési igények szerint. Az ingatlan műszaki színvonala kiemelkedő: 2022-ben új, korszerű gázcirkó fűtésrendszer került beépítésre, 2017-ben teljes közműcsere történt, valamint a ház 10 cm-es homlokzati hőszigetelést kapott. A műanyag, redőnyözött nyílászárók, a Lindab tető, a réz villamoshálózat, a klímaberendezés és a kiépített kamerarendszer mind a modern, biztonságos és kényelmes otthont szolgálják. A fenntartási költségek kedvezőek, a két lakrész együttes fűtése átlagosan kb. 25.000 Ft/hó. A földszint tágas, világos életteret kínál, nagy nappalival, kertkapcsolatos terasszal, hálószobával és amerikai konyhás étkezővel, míg az emelet önálló lakrészként is tökéletesen használható, saját konyhával, fürdővel, WC-vel, erkélyes nagyszobával és teraszkapcsolattal. A szoba igény szerint könnyedén két helyiségre osztható, így tovább bővíthető a tér. A gondozott udvar további értéket képvisel: egy különálló, szigetelt, amerikai konyhás, fürdőszobás 24 m²-es épület vendégházként vagy kiadásra is alkalmas, mellette pedig egy 27 m²-es garázs biztosítja a kényelmes parkolást. Az udvar öntözését ásott kút segíti. Az ingatlan kiváló közlekedési adottságokkal rendelkezik: a vasútállomásról Kőbánya-Kispest kb. 21 perc alatt elérhető, a buszjáratok pedig sűrűn, nagyjából félóránként közlekednek Budapest irányába, így a főváros gyorsan és kényelmesen megközelíthető. Ez az ingatlan egy ritka lehetőség a piacon: felújított, energiatakarékos, többfunkciós otthon, amely egyszerre biztosít kényelmet, biztonságot és hosszú távú értéket. Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal! Érd: Gál Beáta 06705521003 gal.beata@dh.hu Referencia szám: HZ038492