Eladó ház, Üllő

Ingatlan azonosító: HI-2498443

Pest megye - Üllő, Családi ház

99 800 000 Ft (259 221 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Üllő
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ038492-5078072
Alapterület: 161 m²
Telekterület: 432 m² ( 120 négyszögöl )
Építés éve: 1980
Egész szobák száma (12 m² felett): 3 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 2 db
Ingatlan állapota: jó állapotú
Komfort: összkomfortos
Fűtés: gáz (cirko)
Pince: van
Akadálymentesített: nincs
Energiatanúsítvány: B
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: van

Leírás

Akár Két Generációs Otthon Lehetőség Üllőn! Komoly érdeklődők és összeköltöző családok figyelem! Üllő csendes, kertvárosi részén, de a központhoz közel kínálunk eladásra egy teljesen felújított, kétgenerációs családi házat, amely minden kényelmi és műszaki igényt kielégít! Itt nem csak egy ingatlant kap, hanem egy komplett életformát, alacsony rezsivel! A Kényelem Két Szinten, Külön Bejárattal Ez a kétszintes (+ pince) épület valójában két önálló, teljesen elkülöníthető lakrészből áll, így ideális az intim szféra megőrzésére: Földszint (92 m²): Tágas élettér hatalmas, 29 m²-es nappalival és egy 17 m²-es hálószobával. Az amerikai konyhás étkező és a modern fürdőszoba a kényelmet szolgálja. Két terasz (8,9 m² és 6,4 m²) biztosítja a kertbe való kijárást. Emelet (53 m²): Ideális különálló lakás. A tágas, 27 m²-es szoba (igény szerint kettéosztható) erkélyre nyílik. A nagy konyhából (13 m²) egy 11 m²-es fedett teraszra juthatunk, mely külső lépcsőn át az udvarra vezet. Műszaki Állapot – A Gondtalan Élet Záloga (Energetikai besorolás: B) Az 1980-ban épült ház 2022-ben esett át egy nagyívű, teljeskörű felújításon, ami garantálja a stabilitást: Lindab tetőfedés és 10 cm külső Dryvit hőszigetelés. Új, korszerű gázcirkó (2022-ben cserélve) biztosítja a fűtést és a meleg vizet. A teljes villany-, víz- és csatornahálózat felújítva (réz vezetékek) 2017-ben. Műanyag, redőnyözött nyílászárók, klíma és kamerarendszer a biztonságért. REZSI CSODA: A fűtési költség mindkét lakásra együtt átlagosan mindössze 25.000 Ft/hó! Melléképületek, Gazdaság és Kényelem A 432 m²-es, parkosított telken a főépület mellett igazi extrák találhatók: Garázs (27 m²): Biztonságos parkolás egy tágas garázsban. Vendégház/Külön Lakrész (24 m²): Egy szigetelt melléképület, amerikai konyhával és fürdőszobával – tökéletes vendégek fogadására, bérbeadásra vagy vállalkozásnak. Ásott kút a kert locsolásához – gazdaságos és környezettudatos. Páratlan Elhelyezkedés és Közlekedés Üllő dinamikusan fejlődik, és kiváló infrastruktúrával rendelkezik. A csendes utcában lévő elhelyezkedés ellenére a közeli vasútállomás 21 perc alatt Kőbánya-Kispestre repíti Önt, de busszal is könnyen bejuthat Budapestre. Ez a kétlakásos családi ház ideális választás nagycsaládosoknak, többgenerációs családoknak, vállalkozóknak és befektetőknek egyaránt. Ne maradjon le erről a tehermentes, kiváló állapotú ingatlanról! Szeretné megnézni személyesen ezt a remek befektetési és életviteli lehetőséget? Kérem, hívjon bizalommal a hét bármely napján! Hitelügyintézésben is tudunk segíteni! Érd.: Szekszárdi Márk +36306085273 email.: szekszardi.mark@dh.hu Referencia szám: HZ038492