Központi fűtéses, klímás kis ház eladó nagy telekkel, csendes környezetben

Ingatlan azonosító: HI-2503168

Pest megye - Üllő, Családi ház

39 900 000 Ft (113 352 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Üllő
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ018408-5088464
Alapterület: 35 m²
Telekterület: 1 012 m² ( 281 négyszögöl )
Építés éve: 1990
Egész szobák száma (12 m² felett): 1 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 1 db
Ingatlan állapota: felújított
Fűtés: egyéb kazán
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

ELADÓ családi ház Üllőn, 1012 m²-es tágas telekkel. Részben felújított lakótér, modern szigetelés és további bővítési lehetőség. Megvételre kínálunk Üllőn egy beton alapra épült, tégla falazatú, cseréptetős családi házat. Az ingatlan ideális választás azoknak, akik egy költözhető, alacsony rezsivel fenntartható otthont keresnek, de látnak fantáziát a meglévő terek további bővítésében és a saját igények szerinti alakításban. Az ingatlan méretei és belső kialakítása: -Jelenlegi lakótér: nettó 35 m², amely magában foglal egy nagy méretű étkezős konyhát, egy hálószobát, egy fürdőszobát és egy előteret. -Bővítési potenciál: A ház szerkezetileg összetartozó, meglévő kiegészítő helyiségeinek befejezésével a nettó lakóterület egyszerűen 55 m²-re növelhető. Az elmúlt években elvégzett felújítások és műszaki tartalom: -Belső felújítások (2023): Teljes körűen megújultak a villanyvezetékek, korszerűsítésre kerültek a nyílászárók, valamint a helyiségek új, esztétikus burkolatokat kaptak. -Külső szigetelés (2024): A homlokzat 10 cm vastagságú, modern hőszigetelő rendszert kapott, amely tartós és elegáns nemesvakolattal lett lezárva. Fűtési rendszer: Az otthon melegét és komfortját egy vegyes tüzelésű kazán biztosítja központi radiátoros rendszerre kötve, melyet a nappali időszakokban 2 darab hűtő-fűtő klímaberendezés egészít ki. (A földgázhálózat az utcából igény szerint beköthető). Telek, kert és melléképületek: -Az 1012 m²-es, tágas telek kiválóan alkalmas kertészkedésre, pihenősarok vagy medence kialakítására. A növényzet gazdaságos öntözését egy fúrt kút biztosítja. -A telken található egy különálló, 20 m²-es tégla tároló is, amely szerkezeti felújítás (foglalkozás) után kiválóan alkalmas műhelynek, garázsnak vagy kerti raktárnak. Közművek és elhelyezkedés: Az ingatlanba a villany, a vezetékes víz és a szennyvízcsatorna is bevezetésre került. Üllő infrastruktúrája kiváló, Budapest és az agglomerációs központok autóval, valamint tömegközlekedéssel (vonat, busz) is gyorsan és kényelmesen elérhetőek. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Forduljon hozzám bizalommal ingatlanügyeiben! A Duna House teljes kínálatával és professzionális szolgáltatásaival állok rendelkezésére: -Ingyenes hitelügyintézés a Credipass segítségével, gyorsan és kedvező feltételekkel -Teljes körű ügyintézés eladáshoz és vásárláshoz -Gyors és megbízható energetikai tanúsítvány -Ingyenes tanácsadás és értékbecslés -Megbízható ügyvédi háttér az adásvétel gördülékeny lebonyolításához További információ: https://abonyi-andrea.dh.hu/ https://www.facebook.com/profile.php?id=100063629319547 Érd: Abonyi Andrea, e-mail: abonyi.andrea@dh.hu, tel: +36/30 322 4742 Referencia szám: HZ018408