Eladó ház, Üllő

Ingatlan azonosító: HI-2615733

Pest megye - Üllő, Családi ház

84 900 000 Ft (231 335 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Üllő
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ067840-5325473
Alapterület: 110 m²
Telekterület: 1 007 m² ( 280 négyszögöl )
Építés éve: 1964
Egész szobák száma (12 m² felett): 3 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 1 db
Ingatlan állapota: felújított
Fűtés: gázkazán
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Jó érzés olyan házba megérkezni, ahol már nem a felújítandó dolgok listáját látjuk magunk előtt, hanem azt, hogyan fogunk benne élni. Ez az üllői otthon pontosan ilyen. Egy klasszikus kádárkocka, amit az elmúlt években lépésről lépésre átalakítottak. Megőrizték benne azt, ami szerethető egy régebbi házban, de a belső tereket már egy sokkal fiatalosabb, modernebb élethez formálták. A 110 m²-es házban két szoba, nappaliétkező, konyha, közlekedő és egy egyedi hangulatú fürdőszoba kapott helyet. De egy otthonról nem csak a négyzetméterek mesélnek. Hanem az is, hogy reggel ki lehet ülni a kertbe egy kávéval. Van hely a gyerekeknek szaladgálni, lehet kertészkedni, sütögetni, barátokat hívni vagy egyszerűen csak élvezni a saját kert nyugalmát. Mindehhez egy 1007 m²-es, összközműves telek ad bőven teret, ahol az ásott és fúrt kút mellett különálló garázs és egy 16 m²-es tároló is helyet kapott Ami pedig legalább ilyen fontos: itt az elmúlt években nem csupán esztétikai felújítás történt. 2023-ban komoly műszaki felújításon esett át: megújult a teljes víz- és villanyhálózat, valamint a fűtési rendszer. A fűtéscsövek a falba kerültek, új radiátorokat szereltek fel, megtörtént a teljes burkolatcsere és a belső festés is. Az elektromos hálózat 3 fázisú (3×10 A), éjszakai árammal. 2025-ben tovább folytatódott a korszerűsítés: kondenzációs Ariston kombi gázkazánt építettek be osztott fűtési körrel, a tető pedig 20 cm kőzetgyapot szigetelést kapott. A fűtés alternatívaként vegyes tüzelésű kazánnal is megoldható. A ház műanyag nyílászárókkal és redőnyös ablakokkal rendelkezik, a kazánház pedig kívülről, külön bejáraton közelíthető meg. Mindez Üllő egy csendes mellékutcájában, jó szomszédságban, nyugodt környezetben úgy, hogy az M4 közelsége miatt Budapest sincs kényelmetlenül messze. Ez nem egy hibátlanra polírozott új építésű ház. Hanem egy valódi otthon, amelyen már sokat dolgoztak, hogy a következő tulajdonosnak kevesebb dolga legyen vele és több ideje arra, hogy egyszerűen csak élvezze. A ház H energetikai besorolással rendelkezik. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: HZ067840