Eladó Ház, Vác

Ingatlan azonosító: HI-2583628

Pest megye - Vác, Családi ház

74 900 000 Ft (210 393 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Vác
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: M330936-5252442
Alapterület: 106 m²
Telekterület: 856 m² ( 238 négyszögöl )
Építés éve: 2025
Egész szobák száma (12 m² felett): 3 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 2 db
Ingatlan állapota: jó állapotú
Komfort: összkomfortos
Fűtés: elektromos
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: van

Leírás

Két önálló családi ház egy telken Václigeten ideális választás akár két generáció számára! Vác közkedvelt, dinamikusan fejlődő városrészében, Václigeten kínálunk megvételre egy 856 m2-es, gondozott telken elhelyezkedő, két családi házból álló ingatlant. Az összesen 106 m2 lakóterű ingatlanegyüttes kiváló lehetőséget kínál többgenerációs együttélésre, befektetésre vagy akár otthon és vállalkozás együttes kialakítására. Kisebb ház: 33 m2 A 2025-ben épült, modern könnyűszerkezetes ház kiváló hőszigeteléssel rendelkezik. Praktikus elrendezése amerikai konyhás nappalit, hálószobát és fürdőszobát foglal magában. Az igényes burkolatok, korszerű szaniterek és a gépesített konyha azonnali beköltözést tesznek lehetővé. A fűtésről hőszivattyús klíma, fűtőpanel és törölközőszárítós radiátor gondoskodik. A ház mellett hangulatos fedett terasz szolgálja a kényelmes pihenést. Nagyobb ház: 73 m2 A 2025-ben megkezdett építkezés jelenleg mintegy 75-80%-os készültségi állapotban van, így az új tulajdonos saját elképzelései szerint fejezheti be az ingatlant. Az épület viablokk falazattal, fa tetőszerkezettel és betoncserép fedéssel készült. A korszerű, két rétegű hőszigetelt nyílászárók beépítésre kerültek, a hő- és hangszigetelés elkészült, valamint a villamos hálózat, a vízvezeték-rendszer és a külső vakolás is előrehaladott állapotban van. Az új villanyórák és a kedvező H tarifa igénylése megtörtént. A fűtés-hűtés rendszerét három darab hőszivattyús klíma biztosítja majd. Tervezett helyiségek: amerikai konyhás nappali, 2 hálószoba, 2 fürdőszoba. A gondosan karbantartott kert gyümölcsfákkal, konyhakerttel, fóliasátorral rendelkezik. Több gépkocsi számára biztosított a parkolási lehetőség, továbbá dupla garázs kialakítása is lehetséges. A vízellátás jelenleg ásott kútról működik. A vezetékes vízhálózat kiépítése folyamatban van, a nyomvonal kijelölése már megtörtént. Az ingatlan főbb előnyei: Két önálló lakóegység egy telken, egy váci lakás áráért Kiváló lehetőség többgenerációs családok számára Csendes, nyugodt, jó levegőjű környezet Gondozott, azonnal használható kert Modern építőanyagok és korszerű műszaki megoldások Kedvező H tarifa lehetőség Saját igény szerint befejezhető nagyobb ház Sződliget központja, iskola, üzletek és vasútállomás néhány perc alatt elérhető Budapest mindössze 30 km-re található, autóval vagy vonattal akár 25 perc alatt megközelíthető Az ingatlan nem hitelezhető. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Tulajdoni lapon az ingatlan zártkerti művelési ág alól kivett terület megjelöléssel szerepel. További kérdéseivel, megtekintésre való egyeztetés kapcsán kérem hívjon! Az OTP Bankcsoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: M330936