Eladó Ház, Vál

Ingatlan azonosító: HI-2517731

Fejér megye - Vál, Családi ház

149 000 000 Ft (391 076 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Vál
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: M313194-5081720
Alapterület: 311 m²
Telekterület: 1 118 m² ( 311 négyszögöl )
Építés éve: 1991
Egész szobák száma (12 m² felett): 6 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Ingatlan állapota: felújított
Komfort: duplakomfortos
Fűtés: gáz (cirko)
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Eladó Vál községben egy duplakomfortos, akadálymentesített, két különálló épületből álló családi ingatlan 1 118 nm-es saroktelken, összesen 311 nm beépített területtel. Az első épület 1991-ben szilikát falazattal épült, a második épület 2010-ben készült Ytong szerkezettel. Mindkét épület A+ energetikai minősítéssel rendelkezik, a födémen 25 cm hőszigetelés található, így az üzemeltetési költségek kedvezőek. A fűtés gázcirkó rendszerű, radiátoros hőleadással működik, a telek vízellátását egy 68 m mély fúrt kút biztosítja, a telken belül minden közmű elérhető és két vízóra van felszerelve. A kertben 18 nm-es beépített medence és 8 m átmérőjű halastó stéggel szolgálja a pihenést. Parkolási lehetőség zárt és nyílt kocsibeállón, továbbá mintegy 70 m hosszan közterületi parkolás áll rendelkezésre. A második épület kialakítása különösen rugalmas: alkalmas vállalkozás, műhely, iroda vagy önálló lakóegység működtetésére, így az ingatlan egyszerre kínál otthoni és üzleti lehetőségeket. A garázs és a pince megépítésére vonatkozó tervek elkészültek, ezeket az új tulajdonos a vásárláskor megkapja. Az ingatlan akadálymentes megoldásai, tágas elrendezése és kiváló energetikai adottságai miatt többgenerációs vagy befektetési célra egyaránt ideális választás. Budapest autóval körülbelül 20 perc, Velence körülbelül 15 perc, Martonvásár felől pedig a 702-es busz könnyen elérhető. ________________________________________