Eladó Ház, Vál

Ingatlan azonosító: HI-2489411

Fejér megye - Vál, Családi ház

156 000 000 Ft (400 000 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Vál
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: M313194-5061138
Alapterület: 311 m²
Telekterület: 1 118 m² ( 311 négyszögöl )
Építés éve: 1991
Egész szobák száma (12 m² felett): 6 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Ingatlan állapota: felújított
Komfort: duplakomfortos
Fűtés: gáz (cirko)
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Vál községben, csendes, rendezett utcában eladó egy duplakomfortos, akadálymentesített családi ingatlan, amely két különálló, mégis harmonikusan egymáshoz illeszkedő épületből áll. A tágas, 1 118 négyzetméteres saroktelken összesen 311 négyzetméter beépített terület található, ami kiváló lehetőséget kínál többgenerációs családoknak vagy akár vállalkozási célra is. Az első épület 1991-ben épült szilikát falazattal, a második 2010-ben Ytong szerkezettel, mindkettő A+ energetikai besorolású. A 25 cm vastag födémszigetelés és a modern gázcirkó fűtés radiátoros hőleadással alacsony rezsit és kellemes hőérzetet biztosít egész évben. A telek teljes közművel ellátott, a vízellátást egy 68 méter mély fúrt kút is segíti és két külön vízóra került kiépítésre. A kert gondoz központi eleme egy 18 négyzetméteres, beépített medence, valamint egy 8 méter átmérőjű halastó saját stéggel, amely igazi pihenőkertet varázsol a hátsó udvarból. A parkolás zárt és nyílt kocsibeállón, valamint a közterületen kb. 70 méter hosszan is megoldott, így bőséges hely áll rendelkezésre több autó számára is. A második épület kialakítása rendkívül rugalmas – alkalmas lehet irodának, műhelynek, vendégháznak vagy önálló lakóegységnek is, így az ingatlan akár otthon és munkahely egyben funkcionálhat. A garázs és pince megépítésére vonatkozó jóváhagyott tervek is rendelkezésre állnak, amelyeket az új tulajdonos a vásárláskor megkap. Az ingatlan akadálymentesített, tágas terei, jó energiahatékonysága és átgondolt elrendezése miatt többgenerációs otthonként vagy befektetésként is tökéletes választás. Közlekedése is ideális: Budapest kb. 20 perc, Velence 15 perc, és Martonvásár felől a 702-es buszjárat biztosítja a kényelmes megközelíthetőséget. Az OTP Ingatlanpont ügyfelei számára kedvezményes kamatozású hitel és teljes körű, díjmentes ügyintézés is elérhető – a finanszírozás előkészítésétől az adásvétel lezárásáig mindenben szakértői segítséget biztosítok. Referenciaszám: M313194