Eladó ipari, Alsónémedi

Ingatlan azonosító: HI-2526774

Pest megye - Alsónémedi, Csarnok

837 848 000 Ft (2 234 261 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Alsónémedi
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: IP067481-5134046
Alapterület: 3 699 m²
Fűtés: gázkazán
Napelem van?: nincs

Leírás

Budapesttől csupán 10 km-re, az M0 autóút közvetlen közelében, össztömeg-korlátozás nélküli zónában kínálunk megvételre egy három egységből álló, összesen 18.721 m²-es ipari ingatlant, amely jelenleg is hasznosított, de komoly fejlesztési potenciált rejt magábanElhelyezkedés & környezet Közvetlen főút mellett, kiváló infrastrukturális kapcsolat Kamionnal jól megközelíthető, aktív áruforgalomra alkalmas Tömegközlekedés 1 km-en belül A telephely mögött közvetlenül az Alsónémedi Öreg-tó található ritka természetközeli ipari lokáció 2020-as önkormányzati határozattal belterülethez csatolása folyamatban környezetében minden irányból belterület veszi körülIngatlanok felépítése három külön HRSZ-en1. Modern csarnok + irodák (2000-es évek): 7572 m²-es telken 1025 m² szendvicspaneles, rámpás raktár (7,4 m belmagasság, ipari padló) 535 m²-es, korszerű iroda- és bemutatótér (recepció, tárgyalók, öltözők, zuhanyzók, étkező)2. Stabil raktár-épületegyüttes: 5447 m²-es telken 2250 m² raktár, 2-300 m² iroda 7 db szintbeli kapu, 3,94,5 m belmagasság, aszfalt és beton burkolat3. Fejleszthető, beépítetlen rész: 5702 m² akár 4400 m² új beépítési lehetőség Műszaki & övezeti paraméterek (jelenleg) Gksz-2 gazdasági övezet Szabadonálló beépítési mód Max. beépíthetőség: 45% Szintterületi mutató: 1,0 Zöldfelületi arány: 20% Max. építménymagasság: 7,5 m Legkisebb kialakítható telekméret: 2000 m² Közművek: víz, villany, csatorna, gáz, 2×3×63A ipari áramAz ingatlan kiváló választás: gyártó- vagy logisztikai központként telephely kialakításához bérbeadással történő hasznosításhoz vagy fejlesztési projekthez akár szakaszos értékesítéssel is, a három önálló helyrajzi számnak köszönhetően. Ne maradjon le erről az egyedi adottságú, jól megközelíthető ipari ingatlanról!Kérjen bővebb tájékoztatást vagy helyszíni bejárást még ma! Referencia szám: IP067481-HI