Eladó ipari, Esztergom

Ingatlan azonosító: HI-2613092

Komárom-Esztergom megye - Esztergom, Csarnok

770 000 000 Ft (2 109 589 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Esztergom
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: IP042050-5194434
Alapterület: 1 400 m²
Építés éve: 1998
Fűtés: gázkazán
Napelem van?: nincs

Leírás

Sokoldalúan hasznosítható üzleti ingatlan eladó Esztergomban! Esztergom könnyen megközelíthető részén, a vasútállomás és a buszpályaudvar közelében kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező, 4777 m²-es belterületi telken elhelyezkedő üzleti ingatlant! Az ingatlan közel 1400 m² hasznos alapterülettel rendelkezik, két szinten kialakítva. A földszinten egy 400 m²-es, fűthető csarnok található, amelyhez konyha, több mosdó és irodahelyiségek kapcsolódnak. Ezen a szinten kapott helyet egy külön bejáratú, 300 m²-es műhely is, amely jelenleg bérlő által használt. Az emeleten egy 120 m²-es lakás került kialakításra saját konyhával, fürdőszobával és külön nyíló szobákkal. Emellett több irodahelyiség, konyha és mosdók is rendelkezésre állnak. A helyiségek külön megközelíthetők és zárhatók, így ideálisak akár több tevékenység egyidejű működtetésére is. Az épület eredetileg autószalonként és szervizként épült, azonban az évek során több funkciót is betöltött: korábban szórakozóhelyként működött, jelenleg pedig különböző méretű rendezvények lebonyolítására alkalmas helyszínként üzemel. A műhelyrész jelenleg is bérbe adott, folyamatos működés mellett. Műszaki szempontból az ingatlan stabil és megbízható: téglaépítésű, beton födémmel és lemez tetőszerkezettel. A fűtést központi gázrendszer biztosítja radiátoros hőleadással, valamint ipari áram is rendelkezésre áll. Az elektromos kapuval ellátott, zárt telephelyen több gépjármű számára biztosított parkolási lehetőség, ami különösen előnyös ügyfélforgalom vagy logisztikai tevékenység esetén. Az ingatlan rendkívül sokféleképpen hasznosítható: ideális befektetők számára, akik azonnali bevételt szeretnének több bérlővel, de kiváló választás vállalkozások telephelyének, rendezvényhelyszínnek vagy akár cégközpont kialakítására is. Emellett alkalmas lehet autókereskedésnek, szerviznek, fitneszteremnek vagy oktatóközpontnak is. Ha egy jól megközelíthető, működő és részben már hasznosított üzleti ingatlant keres Esztergomban, érdemes megtekinteni ezt a lehetőséget. Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, várom megtisztelő megkeresését! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: IP042050