Újépítésű Üzlethelyiség Eladó Naphegyen – Kiváló Befektetési Lehetőség az I. kerület szívében!
2024-ben átadott, modern, elegáns újépítésű társasházban kínálunk eladásra egy 171,19 m²-es üzlethelyiséget a népszerű Naphegyen. Az ingatlan emelt szintű szerkezetkész állapotban van, így az új tulajdonos saját igényei szerint alakíthatja ki végleges formáját.
Tökéletes választás lehet:
Iroda
Kiskereskedelmi egység
Szolgáltatóegység
Egészségközpont, rendelő
Fitness- vagy jógastúdió kialakítására is
Főbb jellemzők:
Alapterület: 171,19 m²
Állapot: emelt szintű szerkezetkész
Elhelyezkedés: részben félszuterén (utcafronti oldal), másik bejárat szintjén első emeleti magasság
Bejáratok: 3 db (1 utcafronti kapu, 2 a lépcsőház felől)
Tehermentes ingatlan
Belső kialakítás szabadon tervezhető
Műszaki tartalom (kiemelten):
Elektromos rendszer
Schneider Sedna kapcsolók és dugaljak (fehér, műanyag keret)
5 dugalj/irodai helyiség, mennyezeti világítási kiállások kapcsolóval
TV csatlakozás (kábelezve)
Videó kaputelefon
Vizesblokkok (férfi/női WC):
Fayance Inca szaniterek
Beépített tartályos WC-k, elszívó ventilátorral
Dupla mosdók előtérben
Hangszigetelt szennyvíz- és HMV elvezetés álmennyezetben
Teakonyha előkészítés:
Mosogatóhoz hideg-meleg víz, szennyvíz csatlakozás
8 db konnektor kisgépekhez
Főzőlap csatlakozás kiépítve (1 fázis)
Páraelszívó és légtechnikai elszívási pont előkészítés
️ Fűtés/hűtés:
A rendszer nincs kiépítve, de álmennyezet feletti VRV rendszer előkészítése adott
Opcionálisan: 4 db kazettás beltéri egység, termosztát kiépítve
Nyílászárók:
Alumínium, vagy kívülről alu borítású 3 rétegű műanyag ablakok
Biztonság:
MABISZ-minősítésű biztonsági bejárati ajtó
Miért éri meg?
Kiváló lokáció, frekventált környezet
Újépítésű, modern technikai háttérrel
Többféle funkcióra alkalmas elrendezés
Kiváló közlekedés – a belváros és a Déli pályaudvar is percek alatt elérhető
Befektetők számára ideális kiadási potenciál
Készen áll arra, hogy saját igényeire szabjon egy prémium üzlethelyiséget Budapest egyik legkeresettebb városrészében?
Ne habozzon, vegye fel velem a kapcsolatot további részletekért vagy a helyszíni megtekintés egyeztetéséhez!
ENGLISH DESCRIPTION:
Exceptional Commercial Property for Sale in the Heart of Budapest – Naphegy, District I
Located in a brand-new building completed in 2024, this 171.19 m² commercial unit offers an outstanding opportunity for investors and entrepreneurs. Positioned in one of Budapest’s most sought-after areas, Naphegy, this space is ideal for a retail shop, office, fitness studio, or a range of other business concepts.
Currently in semi-finished (shell & core) condition, the property is ready for interior customization based on the future owners vision and needs.
Highlights:
Size: 171.19 m²
Condition: Shell & core (semi-finished)
Entrances: 3 total – 1 from the street (with large gate access), 2 from the staircase
Versatile layout suitable for a wide range of business uses
Bright spaces with large windows from the courtyard side
Free of encumbrances – hassle-free purchase
Technical Features (Overview):
Electrical System
Pre-installed wiring with Schneider Sedna switches and outlets (white plastic)
Light fixtures, 5 power sockets per room, and video intercom system
TV point wired to weak-current cabinet (no provider)
Restrooms (1 male + 1 female):
Fayance Inca sanitary ware with concealed cisterns
Mechanical ventilation system with ceiling-light control
Pre-installed plumbing and drainage with acoustic insulation
Dual washbasins in the entrance area
️ Tea Kitchen Preparation:
Cold/hot water and drainage outlet for sink
8 sockets for kitchen appliances
Cooking hob connection (1-phase)
Extraction hood ducting (Ø160 mm) and optional air handling unit (275×175 mm)
️ Heating / Cooling (Not installed yet):
Infrastructure ready for ceiling-mounted VRV system
Option to install 4 cassette indoor AC units
Thermostat wiring in place
Windows:
High-quality aluminum or aluminum-clad PVC, triple-glazed
Entrance Door:
MABISZ-certified security door
Why It’s a Smart Investment:
Prime location in District I, close to downtown and public transport
Modern, new-build property with high-end specifications
Highly adaptable floor plan
Excellent rental yield potential for investors
Quiet, secure neighborhood with strong infrastructure
Whether youre expanding your business or looking for a lucrative investment opportunity, this premium commercial space in Budapest’s prestigious Naphegy district is a rare find.
Interested in viewing or learning more? Contact me today – I’ll be happy to provide further details or arrange a visit! Hibás hirdetés bejelentése
