Eladó ipari ingatlan Budapest 14. ker., Törökőr

Ingatlan azonosító: HI-2600426

Budapest - Budapest XIV., Csarnok

449 000 000 Ft (1 240 331 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest XIV.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: UZ019344-5207477
Alapterület: 380 m²
Telekterület: 633 m² ( 176 négyszögöl )
Fűtés: egyéb
Napelem van?: nincs

Leírás

Budapest XIV. kerületének Alsórákos városrészében, a Szugló utcában kínálunk eladásra egy kiváló adottságokkal rendelkező, ipari–irodai hasznosításra alkalmas ingatlant. Elhelyezkedés, megközelíthetőség Az ingatlan szilárd burkolatú úton, kiváló közlekedési kapcsolatokkal érhető el: -busz, villamos, troli a közelben -Bosnyák tér: 2 perc gyalog -Zenit Corso: 5 perc gyalog A környék vegyes funkciójú: irodai, ipari, kereskedelmi és lakóingatlanok egyaránt megtalálhatók, több új építésű társasház közvetlen közelben. A Szugló utca közepes gépjárműforgalmú, gyalogosforgalma alacsony, ami ideálissá teszi irodai vagy ipari tevékenységre. Műszaki állapot, felújítások Az épület folyamatosan karbantartott, átlagos–jó műszaki állapotú: -kb. 5 éve teljes tetőcsere (zsindelytető) -alagsor és magasföldszint felújítva -mosható falfestékek -részben új nyílászárók -öntött műgyanta burkolat -teljes elektromos hálózat felújítva -minden helyiség split klímával légkondicionált -kiépített biztonságtechnikai rendszer Főbb adatok: -Áram erősség: 3 x 40Ah -Becsült építési év: 1970-es évek -Telek: közbenső fekvésű, összközműves -Beépíthetőség: 30% -Megengedett építménymagasság: 10,5 m -Minimális telekméret: 800 m² -Összes nettó felépítmény: 397 m² -Telek: sík, kerített, utcára nyitott -Közművek: víz, gáz, villany, csatorna -Udvar: 13 férőhelyes parkoló Funkció és elrendezés Alagsor: -több különálló helyiség -mosdó -teljes komfort, légkondicionálás Földszint: -2 nagyobb légtér -külön tárolók -mosdó Emelet: -2 iroda -étkező -konyha -2 mellékhelyiség -galéria (rakodásra alkalmas) Melléképület: -nagy tároló -2 különálló helyiség -külön mosdó -(jelenleg állatorvosi ultrahang rendelőként funkcionál) Hasznosítás Az ingatlan jelenleg állatorvosi laborként működik, azonban kiválóan alkalmas: -irodai központnak -laboratóriumi tevékenységre -kereskedelmi vagy ipari célra -fejlesztési telekként történő hasznosításra Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, úgy várom hívását a hét mindennapján!