Eladó ipari ingatlan Budapest 2. ker., Felhévíz

Ingatlan azonosító: HI-2561617

Budapest - Budapest II., Csarnok

638 384 000 Ft (1 753 802 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest II.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: UZ019085-5200689
Alapterület: 808 m²
Fűtés: egyéb
Napelem van?: nincs

Leírás

MODERN IRODAHÁZ ELADÓ BUDÁN – 808 m², KIVÁLÓ LOKÁCIÓVAL Budapest szívében, a II. kerület közkedvelt belbudai részén, a Bécsi út és a Szépvölgyi út közelében kínálunk megvételre egy háromszintes, modern irodaházat, amely kiváló infrastruktúrával és elérhetőséggel rendelkezik. FŐBB ADATOK Cím: 1023 Budapest, Félhévízi utca Nettó alapterület: 808 m² Szintek: földszint + 2 emelet Parkolás: 2 saját parkolóhely teremgarázsban további parkolási lehetőség a környező utcákban Vételár: 1.650.000 € + ÁFA ELHELYEZKEDÉS & MEGKÖZELÍTHETŐSÉG Az ingatlan kiválóan megközelíthető: több buszjárattal villamosvonalakkal valamint a HÉV közelségének köszönhetően A környék infrastruktúrája kiemelkedő: bevásárlási lehetőségek, éttermek, bankok és egyéb szolgáltatások gyalogosan is könnyen elérhetők. MIÉRT JÓ VÁLASZTÁS? Frekventált, jól látható elhelyezkedés Modern, jól hasznosítható irodai környezet Ideális cégek székhelyének vagy központjának Fejlesztési potenciál: átalakítást követően akár lakóházzá vagy több lakásos társasházzá is alakítható BEFEKTETÉSI INFORMÁCIÓ Az ingatlan ára nettó ár, amelyet további ÁFA terhel. ÁFA-alany vásárló esetén a tranzakció fordított ÁFA szabályai szerint történik. NE MARADJON LE RÓLA Az ilyen adottságú, kiváló lokációval rendelkező irodaházak ritkán kerülnek piacra. További információért és megtekintésért vegye fel velünk a kapcsolatot! ENGLISH VERSION: MODERN OFFICE BUILDING FOR SALE IN BUDA – 808 SQM IN PRIME LOCATION Located in the heart of Budapest, in the popular Buda side of District II, close to Bécsi út and Szépvölgyi út, we offer for sale a three-level modern office building with excellent infrastructure and accessibility. KEY DETAILS Address: Félhévízi Street, 1023 Budapest Net floor area: 808 sqm Levels: ground floor + 2 upper floors Parking: 2 private parking spaces in underground garage additional street parking available Asking price: €1,650,000 + VAT LOCATION & ACCESSIBILITY The property is easily accessible by: multiple bus lines tram connections nearby suburban railway (HÉV) The surrounding area offers excellent infrastructure, with shops, restaurants, banks, and services all within walking distance. WHY INVEST? Prime, high-visibility location Modern and flexible office layout Ideal as a company headquarters Development potential: can be converted into residential building or multi-unit apartment complex INVESTMENT NOTES The purchase price is net, and VAT is applicable. For VAT-registered buyers, the transaction may fall under reverse charge VAT rules. DON’T MISS THIS OPPORTUNITY Office buildings with such location and potential rarely come to market. Contact us today for further details or to arrange a viewing!