Eladó ipari ingatlan Budapest 4. ker., Újpest

Ingatlan azonosító: HI-2586365

Budapest - Budapest IV., Csarnok

867 000 000 Ft (2 395 028 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest IV.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: UZ019852-5259402
Alapterület: 920 m²
Telekterület: 1 515 m² ( 421 négyszögöl )
Fűtés: gáz (cirko)
Napelem van?: nincs

Leírás

IV. kerület kedvelt, központi környékén kínálunk megvételre egy felújított, jó megtérüléssel rendelkező irodaházat! Az ingatlannal kapcsolatos tudnivalók: - nettó 920 m2, négy szinten - 1515 m2-es telken helyezkedik el - forgalmas főútról megközelíthető - az irodaházat a közelmúltban újították fel, mely magában foglalja a víz, -villany , -gázvezetékek, lefolyók cseréjét - 8 cm-es dryvit homlokzati hőszigetelés - fűtésről kondenzáció gázkazán, ill. felgázosító kazán gondoskodik - hűtésről központi klíma, folyadékhűtővel - jelenleg 14 irodahelyiség van, ebből több orvosi kezelő, melyek tovább bővíthetőek igény szerint+ öltözők, zuhanyzók, tárolók, minden szinten férfi, női mosdók, recepció, váró stb. - tetőtérben négy, szép állapotú lakás lakás került kialakításra, melyek könnyen kiadhatóak a környék ellátottságának, lokációjának köszönhetően - az ingatlan 1/1 egyes tulajdonú - tehermentes - vételárat Áfa nem terheli - telken belül 24 nyitott kocsibeállási lehetőség Jelenleg az irodaház legtöbb területe bérbeadott, ennek nagy része egészségügyi központként üzemel, melyben fogorvosi rendelő, sebészet, belgyógyászat, kardiológia, MRI, ultrahang diagnosztika, neurológia, laborvizsgálatokra lehet bejelentkezni. Az egészségügyi központ hosszú évek óta sikeresen üzemel. Ezen kívül még néhány iroda ki van adva, ill. több iroda még kiadható, vagy az új tulajdonos szabadon hasznosíthatja. A tetőtérben lévő négy lakás azonnal kiadható, így növelve a bevételt. Ajánlom azon befektetőknek, akiknek fontos a megtérülés, esetleg szükségük lenne irodákra, de jó, ha bevétel is van az irodából! Közlekedése is kiváló, mert több busz megállója is sétatávolságra, mellyel Újpest-központ M3 metró megállója 10 perce található, ahonnan Budapest belvárosa, a XIII. kerület és a környező kerületek gyorsan elérhetőek. Megtérüléssel, állapottal, rezsivel, további képekkel, promóciós viedóért, esetleg megtekintéssel kapcsolatban kérem hívjon, akár hétvégén is! Kiváló lehetőség, ne hagyja ki! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: UZ019852-HI