Eladó Ipari terület, Budapest 9. ker.

Ingatlan azonosító: HI-2138926

Budapest - Budapest IX., Fejlesztési terület

950 000 000 Ft (2 417 303 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest IX.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: M260795-4508359
Telekterület: 6 748 m² ( 1 876 négyszögöl )
Építés éve: 1980

Leírás

9. KERÜLET IPARI TERÜLET ELADÓ, KITŰNŐ ELHELYEZKEDÉSE MIATT ALKALMAS CÉGKÖZPONTNAK, TELEPHELYNEK, RAKTÁROZÁSRA, LOGISZTIKÁRA IS ALKALMAS LEHET, HIVATALOS BEÉPÍTÉSI HATÁRÉRTÉK NINCS MEGHATÁROZVA A TELEK 48%-T TEKINTVE, TOVÁBB BŐVÍTHETŐ IGÉNY SZERINT! A terület Ferencvárosban található, közel a Dunához, forgalmas jól megközelíthető úton. A területre nincs hatályos kerületi építési szabályzat, a Fővárosi szabályozás (FRSZ) szerint az ingatlan 52%-a nem beépíthető kötöttpályás közlekedési terület, 48%-a pedig Vi-1 övezetű intézményterület. Beépítési határérték nincs meghatározva! A területen szabadon álló beépítéssel kb. az 1970-es években egy kétszintes irodaépület, egy kis alapterületű porta, egy fedett-nyitott szín, illetve 3 db üzem-raktár épült. Az épület kialakítását, műszaki paramétereit az alábbiakban részletesen ismertetjük. A telek területe 6748 nm, jelen állapot szerint az épületek össz. mérete nettó terület 3297 nm, ebből bérbe adható 2644 nm. Részletezve a következő épületekből áll: - Iroda-raktár 612 nm, - raktár 774, - raktár-iroda 692 nm, - üzemcsarnok 992 nm, - porta-trafóház 18 nm, - fedett nyitott szín 210 nm. Jelenleg az egyik irodaegység munkásszállóként funkcionál, amely 30-35 embert tud befogadni. Még egy nagy méretű pince is található az egyik raktár alatti részen, amely további lehetőségeket rajt magába, ez jelenleg kihasználatlan. A tulajdonos használja a teljes területet, de opcionálisan, ha valaki befektetésnek vásárolná meg, akár több bérlőnek is lehetne hasznosítani, sőt az is opció lehet, hogy a jelenlegi tulajdonos visszabérelné a terület egy részét. A telekre kamionnal és teherautókkal is könnyen be lehet állni. Megközelíthetőség szempontjából is remek helyen van, 10 perc autóútra van az M5-ös bevető szakaszától, illetve amennyiben a budai oldalt kell megközelíteni, 5 perc távolságra van a Rákóczi híd is. Továbbá tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető villamosok és buszok a közelben. Illetve pár percre a Boráros tér, innen 4-es és 6-os villamossal, metróval és HÉV-vel is van lehetőség közlekedni. Nagyon sok lehetőség rejlik ebben a területben, ha kérdése van várom megtisztelő hívását! M260795 Az OTP Bank az ingatlan megvételét szükség, igény esetén kedvezményes céges és lakossági lízing- hitelkonstrukció lehetőségeivel támogatja .Teljes körű ügyintézéssel állunk az eladók és a vevők rendelkezésére, az ügyintézés irodánkban kérhető. Hitelhez kapcsolódó CSOK ügyintézés, amennyiben az ügyfél és az ingatlan a feltételeknek megfelel. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal! Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M260795-HI