Eladó Ipari terület, Hajdúsámson

Ingatlan azonosító: HI-2555739

Hajdú-Bihar megye - Hajdúsámson, Fejlesztési terület

950 000 000 Ft (2 617 080 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Hajdúsámson
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: M325111-5185933
Telekterület: 74 158 m² ( 20 619 négyszögöl )
Építés éve: 2015

Leírás

KIEMELT FEJLESZTÉSI TERÜLET ELADÓ - HAJDÚSÁMSON, 471-ES FŐÚT MELLETT, 10 PERCRE DEBRECENTŐL!!! Eladó egy 75 000 m2 (7,5 ha) ipari fejlesztési terület Hajdúsámson határában, közvetlenül a 471-es főút mellett. A terület elhelyezkedése és mérete miatt kiemelkedő befektetési lehetőség, különösen logisztikai, ipari vagy telephely-fejlesztési célra. ELHELYEZKEDÉS - STRATÉGIAI POZÍCIÓ: - közvetlen kapcsolat a 471-es főúttal - a Hajdúsámson-Hajdúhadház összekötő úttól keletre - délről önkormányzati műút, északról elkerülő út határolja - kiváló megközelíthetőség kamionforgalom számára is FŐBB PARAMÉTEREK: - Telekterület: 75 000 m2 - Övezet: Gip-1 - ipari gazdasági terület - Ipari nagy teljesítményű áram - A terület rendelkezik kiépített, nagy teherbírású, körforgalmi belső úttal, amely teljes mértékben alkalmas kamionforgalom kiszolgálására - Beépíthetőség: 30% , kb. 22 200 m2 beépíthető alapterület - Megengedett építménymagasság: 12,5 m - Teljesen körbekerített Található rajta egy 420 m2 hasznos alapterületű, két szintes épület, melyben raktár- helyiségek, irodák és szociális blokkok találhatók. FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG: Előzetes koncepció alapján a terület: - akár 27 különálló telephelyre osztható - ideális ipari park vagy vállalkozói park kialakítására - kiváló bérbeadási vagy továbbértékesítési potenciál HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉGEK: - logisztikai központ - raktárbázis / disztribúciós központ - ipari csarnokok - kis- és középvállalkozások telephelyei BEFEKTETŐI ELŐNYÖK: - nagy méretű, egybefüggő terület - kiváló közlekedési kapcsolatok - több ütemben fejleszthető - telekosztással jelentős értéknövelési potenciál Az ingatlannak egy tulajdonosa van, per-és tehermentes, azonnal átadható. Amennyiben szeretné megnézni, hívjon bizalommal akár hétvégén is! További kérdéseire készséggel válaszolok! Megtekintésre telefonos egyeztetés szükséges! Kedvezményes kamatozású lakásvásárlási és felújítási hitelek, Babaváró, CSOK plusz és Start hitel ügyintézése az OTP hátterével irodánkban. Referencia szám: M325111