Kivételes befektetési lehetőség Vácegres külterületén egyedülálló ipari és sportcélú fejlesztési terület!Vácegres külterületi részén, Erdőkertes és Domony szomszédságában kínálunk megvételre egy rendkívül sokoldalúan hasznosítható, összesen 2,1Ha fejlesztési területet, amely korábban légvédelmi rakétaközpontként működött.Az ingatlan kiváló adottságainak és stratégiai elhelyezkedésének köszönhetően ideális választás lehet befektetők, ipari fejlesztők, sportlétesítmény üzemeltetők vagy akár egyedi projektben gondolkodók számára.Az ingatlan főbb jellemzői-2,1Ha fejlesztési terület 5 db egyéb felépítménnyel-Volt légvédelmi rakétaközpont-Megközelítése széles, aszfaltozott úton-3 sorompóval biztosított bejutás-Kiváló megközelíthetőség-Számos fejlesztési lehetőség-Ipari létesítmények építésére is alkalmas terület-Sportközpont és hévízkút tervek rendelkezésre állnak-Igény esetén további 3,5 hektáros erdős terület is megvásárolható a telek közvetlen szomszédságában-A telep szomszédságában napelem park található-Szép panorámás környezet-Közművek és infrastruktúraAz ingatlan infrastruktúrája kiemelkedő adottságokkal rendelkezik, amely nagyban megkönnyíti a jövőbeni fejlesztéseket és beruházásokat.Közmű adottságok:-175 m mély fúrt, ivóvízkút, vízikönyv számmal, érvényes engedéllyel rendelkező tervek alapján készült.-hévíz beszerzéséhez is minden terv megvan, csak engedélyezni szükséges.(85 °C hőmérsékletű, 600 liter/perc hozammal, 50°C delta T)-áram bekötése is biztosított, az ingatlan mellett lévő 22 ezer voltos közműhálózat közelsége révén-Szennyvíztisztító kialakítási lehetőség a telken-Csatorna bevezetési lehetőség a falu irányábólA bővítési lehetőségek különösen értékessé teszik az ingatlant ipari, sport- vagy wellness beruházások számára.Felépítmények és műszaki paraméterekTárolóépületHatalmas méretű csarnok 560 m2Masszív tégla és beton falazatA tetőszerkezet szigetelést kapottGépészeti épület és csarnok A második épület gépészeti funkció kialakítására alkalmasMellette egy nagyméretű csarnok találhatóA födémszerkezet vasbeton, további építésre előkészítettAz épületre további emelet építhetőEgyéb építmények:PortaépületSzennyvíztisztító épületTovábbi kiszolgáló építményekTovábbi terület extra lehetőség befektetőknekA telek közvetlen szomszédságában található egy közel 3,5 Ha erdős terület, amely szintén a tulajdonos birtokában van, és külön megállapodás alapján megvásárolható az ingatlannal együtt.Fejlesztési lehetőségekAz ingatlan rengeteg potenciált rejt magában, többek között alkalmas lehet:-privát vagy exkluzív projektekhez-sport- szabadidő és wellnessközpont kialakítására-termál- és rekreációs központ fejlesztésére-ipari park kialakítására-logisztikai központ létrehozására-raktárbázis kialakítására-gyártóüzem vagy telephely létesítésére-különleges turisztikai vagy rekreációs projektek megvalósításáraA meglévő sportlétesítmény és hévízkút tervek tovább növelik a beruházás értékét és lehetőségeit.Környék és megközelíthetőségAz ingatlan Vácegres külterületén helyezkedik el, Erdőkertes és Domony-völgy közvetlen közelében, természetközeli, mégis jól megközelíthető környezetben.-Aszfaltozott úton könnyen elérhető-Széles behajtási lehetőség-Teherforgalom számára is alkalmas megközelítés-Nyugodt, fejlesztésre alkalmas környezet-Kiváló lokáció ipari és befektetési célokra-Rendkívül nyugodt és zöldövezeti elhelyezkedésKinek ajánljuk?-BefektetőknekI-pari fejlesztőknek-Sportcentrum üzemeltetőknek-Wellness- és rekreációs beruházóknak-Logisztikai cégeknek-Raktározási célra keresőknek-Egyedi projektben gondolkodóknakFüggetlen és ingyenes hiteltanácsadást biztosítunk.Mutatásban rugalmasak vagyunk.Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, hívjon bizalommal, egyeztessünk időpontot megtekintésre!Szőke Szilvia ingatlanértékesítő+36 20 487 8844 Hibás hirdetés bejelentése
