Eladó iroda Budapest 2. ker., Országút

Ingatlan azonosító: HI-2630714

Budapest - Budapest II., Irodaházban A, A+ kat.

78 000 000 Ft (214 286 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest II.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: UZ019859-5332941
Alapterület: 53 m²
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Emelet: földszint
Lift: van
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

MŰKÖDŐ SZÉPSÉGSZALON, 21 ÉVE UGYANOTT – 53 M²-ES ÜZLETHELYISÉG A II. KERÜLETBEN Budapest II. kerületének egyik frekventált részén, a Szilágyi Erzsébet fasor Széll Kálmán térhez közeli szakaszán kínálunk megvételre egy 53 m²-es, utcai bejárattal rendelkező üzlethelyiséget, amelyben jelenleg is működő, bejáratott szépségszalon üzemel. Az ingatlan kiváló állapotú, világos és jól látható. A nagy utcai ablakok és az impozáns kirakat kifejezetten jó üzleti megjelenést biztosítanak, miközben az utcafronti elhelyezkedésnek köszönhetően az üzlet jól észrevehető a járókelők számára is. Az ingatlan egyik legfontosabb értéke a stabilan működő vállalkozás és a hosszú távú bérlői lehetőség. A szépségszalon több mint 21 éve ezen a helyszínen működik, kialakult vendégkörrel és bejáratott üzleti háttérrel. A jelenlegi tulajdonos-bérlő az üzlethelyiséget a tulajdonosváltást követően is visszabérelné, így az ingatlan megvásárlása esetén lehetőség nyílhat egy már működő üzlethez kapcsolódó, kiszámítható bérleti konstrukció kialakítására. A lokáció üzleti szempontból is kedvező. A Széll Kálmán tér közelsége jelentős közlekedési kapcsolatot biztosít, a Szilágyi Erzsébet fasor pedig jól ismert és könnyen megközelíthető budai útvonal. A környéken lakó- és irodaövezetek, üzletek, szolgáltatások és egyéb vállalkozások egyaránt megtalálhatók, ami megfelelő környezetet teremt a szolgáltató jellegű üzletek számára. Az ingatlan jelenlegi kialakításában szépségszalonként működik, ugyanakkor elhelyezkedése, utcai bejárata, kirakata és alapvető adottságai miatt más szolgáltató vagy kereskedelmi tevékenység számára is érdekes lehet. A lehetőség elsősorban azok számára lehet figyelemre méltó, akik budai, frekventált lokációban keresnek olyan üzlethelyiséget, amelyhez már jelenleg is kapcsolódik egy több mint két évtizede működő vállalkozás és egy visszabérlési szándék. Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van, annak rendelkezésre állását követően a hirdetés frissítésre kerül.