Eladó iroda Budapest 21. ker., Gyártelep

Ingatlan azonosító: HI-2579435

Budapest - Budapest XXI., Irodaházban A, A+ kat.

850 000 000 Ft (2 361 111 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest XXI.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: UZ019835-5243097
Alapterület: 3 286 m²
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Emelet: földszint
Lift: van
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Csepel Gyártelep területén eladó egy osztatlan közös tulajdonban lévő, önálló, földszint + 3 szintes irodaház, liftes kialakítással. Az ingatlan jelenleg nagyrészt üres, azonnal birtokba vehető, így saját üzemeltetési vagy fejlesztési koncepció szerint hasznosítható. Az ingatlan szintenként 756 m² alapterületű, jelenlegi kialakítása irodai funkcióra optimalizált, ugyanakkor adottságainak köszönhetően többféle üzleti célra is alkalmassá tehető. Az épülethez tartozik egy kb. 40 m²-es pince/tárolóhelyiség, továbbá a földszinten egy külön bejáratú, közel 300 m²-es, 320 cm belmagasságú multifunkcionális egység. Emellett egy külön bejáratú, 500 m²-es konyha-étterem egység is rendelkezésre áll. Az épület műszaki állapotát jelentős korszerűsítések javították: – homlokzat és tetőszerkezet felújítása (2016) – 3 db nagy teljesítményű kazán telepítése (2018) – lift beépítése (2006) Az ingatlan fejlesztési és hasznosítási potenciálja kiemelkedő. Az irodai funkció mellett alkalmas lehet: – munkásszálló vagy bérlakás jellegű kialakításra – logisztikai vagy raktározási célra – könnyűipari tevékenységre (pl. varroda, gyártóegység) – kereskedelmi vagy szolgáltató funkciókra, például pékség, sport- és fitness központ vagy egyéb üzlethelyiség kialakítására Az épület ipari-gazdasági környezetben helyezkedik el, jó infrastruktúrával és kedvező közlekedési kapcsolatokkal, így hosszú távon is értékálló befektetési lehetőséget kínál.Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül!