***SEE THE ENGLISH DESCRIPTION BELOW, THANK YOU***
Családbarát, világos otthon a Kis-Gellérthegy zöld, csendes részén
Budán, az 1. kerület egyik legkedveltebb részén, a Kis-Gellérthegyen, az Avar utca nyugodt, vonatzajtól mentes szakaszán eladó egy 81nm-es, 2. emeleti, nappali + 2,5 szobás lakás egy 10 lakásos, téglaépítésű, barátságos társasházban.
A századfordulón épült ház csendes mellékutcában található, ugyanakkor minden fontos szolgáltatás és zöldterület könnyen elérhető. A lakás a legfelső szinten helyezkedik el, ahol mindössze két lakás található, biztosítva a teljes nyugalmat.
A lakás elrendezése:
Tágas előszoba
Közlekedő beépített szekrényekkel
19 m²-es nappali és étkező
Három külön nyíló szoba (17,6 nm, 13,8 nm, 7,7 nm)
Világos, gépesített konyha, félig nyitott az étkező felé
Külön fürdőszoba és WC
Külön kamra
Saját tároló a pincében
A kelet–nyugati tájolásnak köszönhetően a lakás egész nap világos. Minden helyiség klímával felszerelt, a biztonságot riasztórendszer biztosítja.
A lakás jó állapotú, utolsó nagyobb felújítása 2014-ben történt, a kondenzációs kazánt 2025-ben cserélték.
A környék családok számára ideális: a Budai Vár, a Tabán és Gellért-hegy pár perc sétára található, a MOM Park, Gesztenyés kert és a Citadella 10 percen belül elérhető. Kiváló közlekedés: Móricz Zsigmond körtér, Déli pályaudvar és a Belváros 10–15 perc.
Ez a lakás remek választás mindazok számára, akik szeretnének egy szerethető, tágas, világos otthont csendes, biztonságos, zöld környezetben, ugyanakkor a város szívében.
⸻
Family-friendly, bright home in the green and peaceful area of Kis-Gellérthegy
In one of the most desirable parts of Buda’s District 1, on the quiet, train-noise-free section of Avar Street, we offer for sale an 81 sqm, 2nd-floor apartment with a living room + 2.5 bedrooms in a friendly, 10-unit brick building.
The early 1900s building is located on a calm side street, yet all essential services and iconic green areas are within easy reach. Situated on the top floor, with only two apartments on this level, the home provides exceptional peace and privacy.
Layout:
Spacious entrance hall
Corridor with built-in storage
19 sqm living and dining area
Three separate bedrooms (17.6 sqm, 13.8 sqm, 7.7 sqm)
Bright, fully equipped kitchen, partially open to the dining area
Separate bathroom and toilet
Dedicated pantry
Private storage room in the basement
Thanks to its east–west orientation, the apartment is filled with natural light all day. All rooms are equipped with air conditioning, and a security alarm system ensures safety.
The property is in good condition; the last major renovation took place in 2014, and a new condensation boiler was installed in 2025.
The area is ideal for families: the Buda Castle, Tabán, and Gellért Hill are only a few minutes’ walk away, while MOM Park, Gesztenyés Garden, and the Citadella are accessible within 10 minutes. Transport connections are excellent: Móricz Zsigmond Square, Déli Railway Station, and the City Centre can be reached in 10–15 minutes.
This home is a perfect choice for those seeking a spacious, bright, and lovable apartment in a quiet, green, and safe neighbourhood—right in the heart of the city.
Referencia szám: M317186-HI Hibás hirdetés bejelentése
