Világos, erkélyes lakás eladó a Gellért-hegy lábánál, zöld környezetben
Budapest XI. kerületének egyik legkedveltebb budai részén, a Gellért-hegy lábánál keresi új tulajdonosát ez a 40 m²-es, erkélyes lakás, amely kiváló választás lehet első otthonnak, fiatal pároknak vagy akár hosszú távú befektetésnek is.
Az ingatlan egy rendezett, 1968-ban épült tégla társasház legfelső, 2. emeletén található. A lakás egyik legnagyobb előnye, hogy a Hegyalja út közelsége ellenére egy gondozott, zöld belső kertre néz, így a városi infrastruktúra előnyei mellett nyugodt és csendes lakókörnyezetet biztosít. Az erkélyről kellemes, zöld hegyvidéki környezet tárul elénk, amely tovább növeli az ingatlan hangulatát.
A LAKÁS JELLEMZŐI
️ 40 m² alapterület
️ 4 m²-es erkély
️ 3 m²-es saját pincei tároló
️ 2. emeleti elhelyezkedés
️ világos, jól használható terek
️ zöld kertre néző lakás
️ csendes lakókörnyezet
️ kellemes budai panorámahangulat
️ kiváló választás saját otthonnak vagy befektetésnek
A lakás elrendezése praktikus, a helyiségek jól bútorozhatók, a nagy üvegfelületeknek köszönhetően pedig egész nap világos és barátságos hangulatú.
MŰSZAKI TARTALOM
Az ingatlan 2023-ban jelentős műszaki felújításon esett át:
️ új műanyag nyílászárók
️ 32 A-re bővített elektromos hálózat
️ hűtő-fűtő klíma
️ többpontos acél biztonsági bejárati ajtó
️ karbantartott állapot
A fűtésről gázkonvektor gondoskodik, míg a klímaberendezés egész évben biztosítja a kellemes hőmérsékletet.
KÖLTSÉGEK
️ közös költség: kb. 21.000 Ft/hó, amely a vízfogyasztást is tartalmazza
️ villanyszámla: kb. 11.000 Ft/hó
️ gázköltség: kb. 4.000 Ft/hó
A fenntartási költségek kedvezőek, így az ingatlan hosszú távon is jól tervezhető és gazdaságosan üzemeltethető.
A HÁZ LEÍRÁSA
️ 1968-ban épült tégla társasház
️ kulturált, rendezett lakóközösség
️ pénzügyileg stabil működés
️ gondozott zöld kert
️ karbantartott közös területek
️ saját pincei tároló tartozik a lakáshoz
A KÖRNYÉKRŐL
A környék egyik legnagyobb előnye, hogy egyszerre biztosítja a budai zöldövezet nyugalmát és a belváros gyors elérhetőségét.
️ 8E, 27, 110, 112 és 908-as buszjáratok néhány perc sétára
️ 17-es, 19-es és 61-es villamosok könnyen elérhetők
️ Tabán és Naphegy közelsége
️ Citadella és Gellért-hegy panorámás sétányai
️ MOM Park bevásárló- és szolgáltatóközpont a közelben
️ Rudas Fürdő és wellness lehetőségek
️ futópályák, sportolási és kikapcsolódási lehetőségek
MIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNI?
️ kiemelkedő budai lokáció
️ csendes, zöld környezet
️ erkély és saját tároló
️ 2023-ban felújított műszaki tartalom
️ alacsony fenntartási költségek
️ kiváló közlekedés
️ első otthonnak és befektetésnek is ideális
️ értékálló budai ingatlan
Ez a lakás ideális választás azok számára, akik szeretnének a belváros közvetlen közelében, mégis nyugodt, zöld környezetben élni. A kiváló lokáció, a felújított műszaki állapot és a kellemes lakókörnyezet együtt olyan lehetőséget kínál, amely ritkán érhető el ezen a környéken.
Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, a hirdetés frissítésre kerül.
További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal!
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Hibás hirdetés bejelentése
