Budapest I. kerület, Vár | 95 m² | 3 szoba | 3,3 m² ERKÉLY |
Budapest egyik legkülönlegesebb és legértékállóbb városrészében, a Budai Vár történelmi környezetében kínálunk megvételre egy 95 m²-es, 3 szobás, dunai panorámával és 3,3 m²-es ERKÉLLYEL rendelkező nagypolgári lakást.
Az ingatlan egyik legnagyobb értéke az elhelyezkedése: a Várnegyed különleges atmoszférája, a történelmi épített környezet, a Duna közelsége és Budapest ikonikus panorámája olyan adottságokat teremtenek, amelyek a fővárosi lakáspiacon hosszú távon is kiemelkedő értéket képviselnek.
Tágas terek, 4 méteres belmagasság
Az 1910-ben épült téglaházban található lakás felújítandó állapotú, így új tulajdonosa saját igényei szerint alakíthatja ki otthonát.
A 400 cm-es belmagasság, a nagyvonalú helyiségméretek és a klasszikus nagypolgári arányok rendkívül elegáns térérzetet biztosítanak.
A 95 m²-es alapterületen jelenleg:
* 29,7 m²-es nappali
* 19,5 m²-es hálószoba
* 16,6 m²-es hálószoba
* 10,6 m²-es konyha
* 6,6 m²-es fürdőszoba-WC
* 6,2 m²-es közlekedő
* valamint egy 3,3 m²-es erkély található.
A közel 30 m²-es nappali és a két nagy méretű hálószoba már jelenlegi formájában is kényelmes, jól használható alaprajzot biztosít.
A 4 méteres belmagasság és a felújítandó állapot ugyanakkor jelentős belsőépítészeti szabadságot kínál egy modern, mégis a történelmi környezet karakteréhez illeszkedő prémium otthon kialakításához.
Erkély és dunai panoráma
A lakás délkeleti tájolású, utcai nézetű, erkélyéről pedig városi és dunai panoráma tárul elénk.
A Várnegyedben különösen értékes adottság a saját erkély és a Duna irányába nyíló kilátás: a történelmi városszövet és Budapest panorámája együtt egészen egyedi hangulatot teremt.
Kiváló állapotú történelmi épület
Az ingatlan egy 1910-ben épült, kiváló homlokzati állapotú téglaházban helyezkedik el. A lépcsőház jó állapotú, az épületben lift nincs.
A lakás osztatlan közös tulajdon, ezért az adásvétel során a tulajdoni és használati viszonyok dokumentációjának áttekintése szükséges.
A lakás műszakilag közművesített, a víz-, villany-, gáz- és csatornahálózat rendelkezésre áll. A fűtés házközponti, egyedi méréssel, a közös költség 25. 000 Ft/hó.
Az ingatlan azonnal birtokba vehető, így a felújítás rövid időn belül megkezdhető.
Garázs külön megvásárolható, ami ezen a lokáción különösen jelentős kényelmi és értéknövelő tényező.
A Budai Vár – Budapest egyik legkülönlegesebb lakókörnyezete
A lokáció egyszerre kínál csendes, reprezentatív lakókörnyezetet és belvárosi elérhetőséget. A környék építészeti és kulturális értékei nem egyszerűen turisztikai látványosságok: a mindennapok természetes részévé válik Budapest történelmi központja.
A közelben található többek között a Budavári Palota, a Mátyás-templom, a Halászbástya, a Sándor-palota, a Dísz tér, a Várkert Bazár, a Clark Ádám tér és a Lánchíd. A Duna-part rövid idő alatt elérhető.
A környék különlegessége, hogy miközben Budapest egyik legismertebb történelmi és kulturális negyedében járunk, a lakókörnyezet számos pontja kifejezetten csendes és nyugodt.
Kiváló közlekedés – Pest belvárosa is gyorsan elérhető. Tömegközlekedés kiváló. Clark Ádám tér 5 perc gyalogtávolság.
A környék oktatási infrastruktúrája, a belváros közelsége és a jó tömegközlekedés ezért családok, egyetemi oktatók, külföldi szakemberek és hosszabb távra Budapestre érkezők számára egyaránt vonzó lehet.
Saját otthonnak és értékőrző ingatlannak egyaránt különleges lehetőség
A lakás elsősorban azok számára lehet ideális, akik nem egy sablonos, kész ingatlant keresnek, hanem egy karakteres budapesti otthont szeretnének saját elképzeléseik szerint megalkotni.
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.
Referencia szám: H522841-HI Hibás hirdetés bejelentése
