Eladó lakás Budapest 1. ker., Víziváros

Ingatlan azonosító: HI-2610131

Budapest - Budapest I., Tégla lakás

54 900 000 Ft (150 824 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest I.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: H522891-5311677
Alapterület: 23 m²
Építés éve: 1912
Egész szobák száma (12 m² felett): 1 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 1 db
Emelet: 4. emelet
Ingatlan állapota: jó állapotú
Fűtés: gáz (cirko)
Lift: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Erkély: nincs
Légkondicionáló: nincs
Kilátás: udvari
Tájolás: dél
A lakás falazata: Tégla

Leírás

Eladó egy galériás, jó állapotú lakás Budapest I. kerületének különleges, történelmi részén, közvetlenül a Duna-part közelében. A 23 m²-es ingatlan egy 1911–1912-ben épült, Berger Dezső és Rácz Arthur által tervezett, rendezett és folyamatosan karbantartott társasház 4. emeletén található. Különleges adottsága, hogy az emeleten ez az egyetlen lakás kapott helyet, így közvetlen lakószomszéd nélkül kifejezetten privát környezetet biztosít. Az épületben lift nincs. A lakás kis alapterülete ellenére praktikus kialakítású, a galéria pedig tovább növeli a jól kihasználható életteret. A lakásba belépve egy ajtóval leválasztott, teljesen gépesített konyha található, amelyben beépített elektromos sütő és főzőlap, páraelszívó, mosógép, mikrohullámú sütő és hűtőszekrény is rendelkezésre áll. A plafonig érő beépített szekrénysor jelentős tárolókapacitást biztosít. Az ingatlan műszaki korszerűsítése körülbelül 15 évvel ezelőtt megtörtént, jelenleg jó, karbantartott állapotú. Műanyag nyílászárókkal és beépített klímával rendelkezik, a redőnyöket 2026-ban cserélték. A fűtésről és a melegvízről saját gázkazán gondoskodik. A közös költség mindössze 7 236 Ft havonta. A vételár a teljes bútorzatot és valamennyi gépesítést tartalmazza, így az ingatlan berendezve kerül új tulajdonosához. A lakáshoz egy saját, 7 m²-es pince is tartozik, amely további praktikus tárolási lehetőséget biztosít. Az ingatlan 1/1 tulajdonú és tehermentes. A lokáció az ingatlan egyik legnagyobb értéke. A Duna-part kevesebb mint 1 perc, a Clark Ádám tér körülbelül 2 perc, a Batthyány tér pedig nagyjából 8 perc sétával elérhető. A Budavári Palota és a Halászbástya szintén könnyedén megközelíthető gyalogosan. A környék tömegközlekedése kiváló, több villamos- és buszjárat is rendelkezésre áll, a Batthyány téren pedig az M2-es metró és a H5-ös HÉV biztosít gyors kapcsolatot a város további részei felé. Az ingatlan korábban hosszabb időn keresztül folyamatosan bérbe volt adva, így kiváló elhelyezkedése, praktikus kialakítása és teljes berendezése miatt saját otthonként és befektetési célra egyaránt jó választás lehet. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget – keressen bizalommal még ma, és tekintse meg személyesen!