Eladó Lakás, Budapest 10. ker.

Ingatlan azonosító: HI-2562005

Budapest - Budapest X., Tégla lakás

35 900 000 Ft (98 087 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest X.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: M327036-5202248
Alapterület: 39 m²
Építés éve: 1960
Egész szobák száma (12 m² felett): 2 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 1 db
Emelet: 2. emelet
Ingatlan állapota: felújítandó
Komfort: összkomfortos
Fűtés: gáz (héra)
Lift: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Erkély: nincs
Légkondicionáló: nincs
Kilátás: kertre néző
Tájolás: nyugat
A lakás falazata: Tégla
Közös költség mértéke: 13870

Leírás

Felújítandó lakás nagy potenciállal a X. kerületben, ideális befektetés vagy saját otthon! Budapest X. kerületében, a Pongrácz úton kínálunk megvételre egy 39 nm-es, 2. emeleti, két szobás tégla lakást, amely kiváló lehetőséget rejt mindazok számára, akik saját ízlésükre szeretnék formálni otthonukat, vagy értéknövelő befektetésben gondolkodnak. Az ingatlan teljes felújítást igényel, ugyanakkor a munkálatok egy része már megkezdődött: a víz- és villanyvezetékek korszerűsítése folyamatban van, a nyílászárók már korszerű, hő- és hangszigetelt műanyag ablakokra lettek cserélve, valamint biztonsági bejárati ajtó is beépítésre került. Ez jelentős előnyt jelent, hiszen a felújítás legidőigényesebb és költségesebb szakaszának egy része már elindult. A lakás elosztása praktikus, külön nyíló szobákkal rendelkezik, a konyha kamrával kiegészített, a fürdőszoba átalakítása pedig már elkezdődött, így az új tulajdonos könnyen a saját elképzelései szerint fejezheti be. A társasház rendezett, zöldövezeti környezetben található, jó lakóközösséggel. A környék infrastruktúrája kiváló, minden fontos szolgáltatás elérhető a közelben, a közlekedés pedig kifejezetten kedvező: több busz- és villamosjárat, valamint vasúti és metrókapcsolat biztosítja a gyors bejutást a város különböző pontjaira. A lakás fenntartási költségei alacsonyak, minden közmű egyedi mérőórás, a fűtésről gáz-Héra cserépkályha gondoskodik. Fontos tudni, hogy az ingatlan nem alkalmas az Otthon Start Program keretében történő finanszírozásra, így elsősorban készpénzes vevőknek ajánlott. Ugyanakkor éppen emiatt kiváló befektetési lehetőség: felújítást követően könnyen kiadható vagy jelentős értéknövekedéssel továbbértékesíthető. Az ingatlan tehermentes, 1/1 tulajdonban van, így a vásárlás gyorsan és gördülékenyen lebonyolítható. Ha egy jó ár-érték arányú, nagy lehetőségeket rejtő ingatlant keres, ezt érdemes személyesen is megnézni. Amennyiben hirfdetésem felkeltette érdeklődését, várom hívását a hét bármely napján!