Otthon Start Programra alkalmas, teljeskörűen felújított, 3 szobás lakás eladó Őrmezőn, a Menyecske utcában
Eladó Budapest XI. kerületében, Őrmező csendes és biztonságos részén egy 52 nm-es, kiváló elosztású, VIII. emeleti panellakás. A lakás igényesen felújított, délkeleti fekvésének köszönhetően kimondottan világos és napfényes.
Az ingatlan főbb jellemzői:
52 nm alapterület + beépített 5 nm erkély
3 külön nyíló szoba
világos, délkeleti tájolás
VIII. emelet, panorámás kilátás
teljeskörű felújítás (kb. 10 éve)
klímaberendezés
új műanyag nyílászárók (redőny, szúnyogháló)
több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó
laminált parketta a szobákban, járólap a többi helyiségben
frissen festett falak
A beépített erkély praktikus plusz teret biztosít, akár dolgozószobaként vagy játszósarokként is használható.
A felújítás során:
új konyha és új fürdőszoba készült
az erkély beépítésre került
valamennyi burkolatot és vezetékeket cserélték
a lakás teljes esztétikai és műszaki megújuláson esett át
A ház és a közös költségek:
A tízemeletes társasház részt vett a panelprogramban, ennek köszönhetően a közös költség és a rezsi is igen kedvező.
közös költség: 11 500 Ft/hó
távfűtés egyedi mérővel
minden közmű fogyasztás egyedi mérés alapján
A lépcsőház tiszta és rendezett, a házmester folyamatosan gondoskodik a ház állapotáról.
Lakóközösség és környezet:
A lakóközösség összetartó, barátságos, a ház környéke térfigyelő kamerákkal felszerelt, rendkívül biztonságos. A ház mögött modern, EU-s szabványú, több korosztályt kiszolgáló játszótér található. A környék nagy zöldterületei kiváló lehetőséget biztosítanak sportoláshoz és kikapcsolódáshoz.
Infrastruktúra:
A közelben megtalálható:
bölcsőde, óvoda, általános iskola
élelmiszerbolt
gyógyszertár, orvosi rendelő, posta
éttermek, kisebb üzletek
Közlekedés:
Kiemelten jó közlekedés jellemzi a környéket.
az M4 metró Kelenföldi végállomása pár perc séta
buszok, villamosok gyorsan elérhetők
M1–M7 autópályák perceken belül megközelíthetők
A belváros tömegközlekedéssel kb. 10 perc alatt elérhető.
Parkolás:
A ház előtti utcában fizetős parkolás áll rendelkezésre.
A lakás saját célra és befektetésként is remek választás, különösen az Otthon Start Program 3%-os hitelének igényelhetősége miatt.
Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem hívjon bizalommal. Igény esetén teljes körű ügyintézésben is tudok segíteni.
⸻
ENG:
Renovated 3-room apartment for sale in Őrmező, District XI – eligible for the Hungarian “Otthon Start Program” 3% loan
A bright, well-distributed 52 sqm apartment is for sale in one of the most peaceful and green residential areas of District XI. The property is located on the 8th floor of a refurbished panel building and has undergone a complete renovation approximately 10 years ago.
Main features:
52 sqm living area + built-in 5 sqm balcony
3 separate rooms
southeast orientation, very bright
8th floor with an open view
fully renovated (kitchen, bathroom, flooring, painting)
air conditioning
new plastic windows with shutters and mosquito nets
multi-point security entrance door
laminate flooring in the rooms, tiles in all other areas
The built-in balcony offers an additional functional area ideal for work, reading, or children’s play.
Building and running costs:
The 10-story building participated in the energy-efficiency renovation program, resulting in very low utility and common costs.
common cost: 11,500 HUF/month
district heating with individual meters
all utility consumption is individually measured
The staircase is clean and well-maintained thanks to the caretaker. The community is friendly and peaceful.
Surroundings:
The area is equipped with a CCTV system, making it exceptionally safe. Behind the building there is a modern EU-standard playground for children of multiple age groups. The large nearby green areas are ideal for running, walking, cycling and dog walking.
Nearby services:
nursery, kindergarten, primary school
supermarket
pharmacy, medical center, post office
restaurants and shops
Transport:
Excellent public transport connections:
M4 metro (Kelenföld terminal) within a few minutes’ walk
tram and bus lines nearby
quick access to M1–M7 motorways
The city centre is reachable in about 10 minutes.
Parking:
Paid parking is available in the street in front of the building.
Ideal choice both as a home or an investment, especially due to its eligibility for the Otthon Start Program 3% loan.
Feel free to contact me for more information or assistance.
Referencia szám: M317498-HI Hibás hirdetés bejelentése
