Eladó Lakás, Budapest 11. ker.

Ingatlan azonosító: HI-2613817

Budapest - Budapest XI., Tégla lakás

69 900 000 Ft (189 946 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest XI.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: M335463-5322523
Alapterület: 36 m²
Építés éve: 1956
Egész szobák száma (12 m² felett): 1 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 1 db
Emelet: földszint
Ingatlan állapota: felújított
Komfort: összkomfortos
Fűtés: távfűtes egyedi méréssel
Lift: van
Akadálymentesített: nincs
Energiatanúsítvány: C
Napelem van?: nincs
Erkély: nincs
Légkondicionáló: nincs
Kilátás: kertre néző
A lakás falazata: Tégla
Közös költség mértéke: 19000

Leírás

ELADÓ igényesen felújított LAKÁS! Budán, a Hamzsabégi úton, kiváló közlekedés mellett kínálunk eladásra egy 36 m2-es, 1 + 1 szobás, magasföldszinti, kiváló állapotú lakást. Kiváló lokáció, felújított műszaki tartalom, csendes ősfás kert az egyetemek közelében Az ingatlan elhelyezkedése különösen kedvező: a metró mindössze 5 perc sétára, a villamosmegálló pedig 3 percre található, így a belváros és a környék egyetemei gyorsan és kényelmesen elérhetők. A lakás egyik legnagyobb különlegessége, hogy gyönyörű, ősfás, zárt kertre néz. A zöld, nyugodt környezet ritka érték ezen a környéken, és kisgyermekesek számára is kifejezetten vonzó lehet. Kiemelendő a lakás műszaki állapota is: jelentős korszerűsítések történtek. 2023-ban a víz- és villanyvezetékek cseréje, 2025-ben pedig az ablakok cseréje is, így a leendő tulajdonosnak ezekkel a nagyobb, költségesebb felújításokkal már nem kell számolnia. Az ingatlan az egyetemi időszak kezdetén különösen jó lehetőség azoknak a szülőknek, akik albérlet helyett saját lakást vásárolnának egyetemista gyermekük számára. Kiváló közlekedése és az egyetemek közelsége miatt befektetési célra, hosszú távú kiadásra is remek választás. Főbb jellemzők: 36 m2 hivatalos alapterület 1 + 1 szoba magasföldszinti elhelyezkedés kiváló állapot 2025-ben cserélt ablakok 2023-ban cserélt vízvezetékek 2023-ban cserélt villanyvezetékek gyönyörű, ősfás, zárt kertre néző ablakok metró 5 perc sétára villamosmegálló 3 perc sétára egyetemek könnyen elérhetők ideális egyetemista gyermek számára befektetésnek és kiadásra is kiváló kisgyermekesek számára is kellemes, zöld környezet 1956-ban épült társasház Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van. Finanszírozás esetén a teljes hitelügyintézésben rugalmasan, akár soron kívüli ügyintézéssel is segítséget tudok nyújtani, hogy a vásárlási folyamat minél gyorsabb és gördülékenyebb legyen. Kiváló közlekedés, megújult műszaki tartalom, egyetemek közelsége és egy csendes, ősfás kert nyugalma ,ritka kombináció egy helyen. További információért és megtekintési időpontért várom megtisztelő érdeklődését. Referencia szám: M335463