Eladó lakás Budapest 11. ker., Albertfalva

Ingatlan azonosító: HI-2563745

Budapest - Budapest XI., Tégla lakás

82 000 000 Ft (225 895 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest XI. Fegyvernek utca
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: H516245-5202767
Alapterület: 42 m²
Építés éve: 1984
Egész szobák száma (12 m² felett): 1 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 1 db
Emelet: földszint
Ingatlan állapota: felújított
Komfort: összkomfortos
Fűtés: egyéb
Lift: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Erkély: van
Légkondicionáló: nincs
Kilátás: utcai
Tájolás: nyugat
A lakás falazata: Tégla
Közös költség mértéke: 12

Leírás

Eladó Budapest XI. kerületének egyik legkedveltebb, nyugodt és zöldövezeti részén, Albertfalván egy 42 m²-es, földszinti, erkélyes, teljes körűen felújított lakás, külön tárolóval. Az ingatlan 2023-ban átfogó műszaki és esztétikai felújításon esett át, melynek során prémium minőségű anyagok és egyedi megoldások kerültek beépítésre. A lakás jelenlegi állapotában azonnal költözhető, külön ráfordítást nem igényel. A lakás egy patinás, mindössze 12 lakásos társasházban található, rendezett, csendes lakóközösséggel. A kis lakásszámnak köszönhetően a ház kifejezetten élhető, nyugodt környezetet biztosít. Az ingatlanhoz tartozik: 3 m²-es erkély előkert használati lehetőség 8 m²-es, külön pinceszinti tároló Kiemelt minőségi és esztétikai megoldások: prémium burkolatok (nagyméretű terméskő és gres porcelán) elektromos redőnyök modern walk-in zuhany rejtett hangulatvilágítás tükrös, beépített gardrób a hálószobában nagyméretű beépített szekrény az előszobában a nem beépített bútorok megegyezés szerint maradhatnak Műszaki tartalom: víz- és hőszigetelt padlószerkezet hangszigetelt mennyezet H-tarifás hűtő-fűtő klíma (rendkívül kedvező fenntartási költségek) elektromos padlófűtés a hidegburkolatok alatt hőcserélős szellőzőrendszer háromrétegű nyílászárók teljesen elektromos üzemeltetés a gáz jelenleg kikötve, visszaállítási lehetőség adott Elhelyezkedés és környezet: villamosmegálló 2 perc sétára Príma és dohánybolt 2 perc sétára Savoya Park 3 perc autóval parkosított, zöld belső udvar nyugati tájolás A lakás 2026 februárjában friss tisztasági festést kapott. Ideális választás első lakásként, egyedülállóknak, pároknak, egyetemistáknak, illetve befektetési célra is, kiadásra. Egy valóban igényes, átgondolt kialakítású, alacsony fenntartású otthon kiváló lokációval.