Eladó lakás Budapest 11. ker., Gellérthegy

Ingatlan azonosító: HI-2559763

Budapest - Budapest XI., Tégla lakás

290 000 000 Ft (803 324 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest XI.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: H515017-5197438
Alapterület: 209 m²
Építés éve: 1905
Egész szobák száma (12 m² felett): 6 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 2 db
Emelet: 2. emelet
Ingatlan állapota: jó állapotú
Komfort: duplakomfortos
Fűtés: gáz (cirko)
Lift: van
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Erkély: van
Légkondicionáló: nincs
Kilátás: utcai
Tájolás: észak-nyugat
A lakás falazata: Tégla
Közös költség mértéke: 50160

Leírás

Eladásra kínálunk, egy minden ízében valódi nagypolgári lakást, a Gellérthegy lábánál a Gellért-szálló közelében. A lakás impozáns, nagy terekkel rendelkezik, jelenleg 6 szoba + hall található benne, de könnyen kialakítható még 1 -2 szoba pluszban. A 209 négyzetméteres méretének és a 3,80-as belmagasságának köszönhetően határtalan térézetet biztosít a tulajdonosának. Az ingatlan 3 erkéllyel rendelkezik, csodás kilátással a Gellérthegyre és a Citadellára, valamint egy kis részben a Dunára is. A 9 évvel ezelőtti teljeskörű felújításnak köszönhetően, a lakás igen jó állapotú (ahogy az a képeken is látszik), mivel a teljes elktromos hálózat, vízvezeték hálózat és a fűtésrendszer is felújításra került, így nem okoz jelentős költségekkel járó beruházásokat az új tulajdonosának. A parketta és a hidegburkolatok is kitűnő állapotúak. A régi nagyméretű kétszárnyú ajtók is kifogástalan állapotban vannak, még tovább fokozva ezzel a lakás nagypolgári, korhű mivoltát. Aki ilyen ingatlant keres, annak ez a ritkaság tökéletes választás. És ha mindez még nem lenne elég, a társasház is jó állapotú, a belső tereket, és a lépcsőházat is folymatosan karbantartják. Gondoljon bele, hogy a Gellért-szálló felújításával és fejlesztésével a környék ingatlanai milyen felértékelődésnek néznek elébe... Méretéhez képest a lakás fenntartási költségei sem mondhatók magasnak. Közös költsége 50.160 Ft havonta, Villany havi 8-10 ezer Ft, Gáz (köszönhetően a modern kondezációs kazánnak) éves fogyasztás, 1500 m3 körüli, ami havi 14-15 ezer Ft átlagban. Az ingatlan tehermentes, 1/1 tulajdon és 2 hónapon belül birtokba vehető. A fotók között néhány látványterv is található, példának egy modernebb stílus alkalmazására! Ha kérdése van az ingatlannal kapcsolatosan, vagy időpontot egyeztetne a megtekintéshez, hívjon bizalommal! Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.