Eladó lakás Budapest 11. ker., Kelenföld

Ingatlan azonosító: HI-2434166

Budapest - Budapest XI., Tégla lakás

125 000 000 Ft (310 174 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest XI.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: H500718-4971407
Alapterület: 87 m²
Építés éve: 1991
Egész szobák száma (12 m² felett): 2 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 1 db
Emelet: 3. emelet
Ingatlan állapota: felújított
Fűtés: elektromos
Lift: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Erkély: van
Légkondicionáló: nincs
Kilátás: utcai
Tájolás: dél-kelet
A lakás falazata: Tégla

Leírás

Budán, a Budaörsi út – Nedecvár utca sarkán eladó ez a , 76 m²-es egylégterű lakás. Fontos tudnia, hogy - egy teljes emeletet foglal el - saját előtérrel, - + 21 m²-es terasszal, - +1 m²-es hátsó kilépőerkély, - +7,3 m²-es háztartási helyiséggel - és saját udvari parkolóval ahol akár 2 autó is helyet kaphat - a tulajdoni lapon 108 nm szerepel így értékbecslés esetén optimálisabb lehet Az ingatlanról pluszban néhány információ: Beépített BOSCH konyhai gépek és nagy teljesítményű elszívó Grohe és Hansgrohe szaniterek 2 db Panasonic inverteres klíma (2x3,5kW) BVF üveg infrapanel fűtésrendszer (wifis, 10 db panel, 800W) Elektromos padlófűtés és törülközőszárító a fürdőben (wifis) Villanybojler (Ariston Inox 100 L) Bioetanol kandalló Riasztó- és kamerarendszer Schüco 3 rétegű nyílászárók (11db), elektromos redőnyökkel 3 fázisos villanyóra + éjszakai áram, vízóra, gázbekötés meghagyva (kémény kivezetéssel) Extrák: A terasz két éve kapott egy új tetőfedést, ami igény esetén lehetővé teszi annak teljes lezárását tolóablakok beépítésével, extra hangszigetelés vagy térnövelés céljából. Az épületből csak a lakás privát használatú feljáróján keresztül lehet feljutni a tetőre (az éves kéményvizsgálatokat a hatóságok a szomszédos épületből feljutva végzik). A lakás tulajdonosa kizárólagos vétójoggal rendelkezik a tetőre tervezett bármilyen elhelyezés felett, ugyanakkor a lehetőség adott napelemek elhelyezésére a tető teljes (121m²) vagy egy felső terasz kialakítása melletti részen (75m²). A házról: Az épületben 3db lakás (szintenként) és az aljában egy üzlethelyiség található (új fodrászat, épp kialakítás alatt). Szövetkezeti ház és a lakás saját helyrajzi számmal rendelkezik így hitel is felvehető rá Lokáció: Gyors kijutás a városból (3 percen belül elérhető az M1-M7 autópálya kivezetője) Kiváló tömegközlekedés, villamos és busz a közelben (10 percen belül elérhető a Ferenciek tere, a Szél Kálmán vagy éppen a Móricz Zsigmond körtér) Közelben minden fontos szolgáltatás: élelmiszerbolt (Aldi, Lidl, Cba, Spar), bank, patika, kórház, óvoda, általános iskola, gimnázium, uszoda és egyéb sportolási lehetőség 5 perc sétára a természettől: a Sas-hegy körüli termeszetvédelmi terület (natura 2000 terület), Sas-liget, Sas-hegyi vagy Fátra téri kilátópont... Az elhelyezkedésből fakadó egyetlen negatívumra - a közeli Budaörsi út zajára - egyedi Schüco SI 82 MD+ 3 rétegű nyílászárókat (11db) építettünk be, melyeket elektromos, időzíthető redőnyökkel szereltek fel. A lakáshoz tartozik egy saját, számozott parkolóhely az udvarban, amely 5 millió Ft-ért megvásárolandó.