Eladó lakás Budapest 11. ker., Lágymányos

Ingatlan azonosító: HI-2498153

Budapest - Budapest XI., Tégla lakás

99 500 000 Ft (256 443 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest XI.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: H507756-5075993
Alapterület: 61 m²
Építés éve: 1910
Egész szobák száma (12 m² felett): 2 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 1 db
Emelet: földszint
Ingatlan állapota: jó állapotú
Komfort: összkomfortos
Fűtés: gáz (cirko)
Lift: van
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Erkély: nincs
Légkondicionáló: nincs
Kilátás: udvari
Tájolás: dél
A lakás falazata: Tégla
Közös költség mértéke: 21000

Leírás

Eladó a XI. kerület központjában, a Móricz Zsigmond körtérnél, jó állapotú házban, felújított, csendes téglaépítésű, 61nm-es földszinti lakás. A lakás egy szépen karbantartott, rendezett társasházban található, a hangulatos belső udvarra néz. A szükséges felújításokat követően kiváló befektetés lehet irodának, bérbeadásra, lakás céljára egyaránt. A lakótömb rendezett udvarral rendelkezik, mivel a lakóközösség nagyon összetartó, folyamatosan szépítik környezetüket. A lakást 2020-ban felújították, mely kiterjedt - a teljes vízhálózatra, - a villamos vezetékekre (áram 35A), - a kémény korszerűsítésre (kibélelték a legújabb szabványoknak megfelelően), - a fűtés korszerűsítés (zárt égésterű cirkó), - a belső tér teljes felújítást kapott: burkolatok, konyha, festés, galéria (7nm). A korszerűsítések miatt nagyon kedvező alacsony rezsi: - éves gázfogyasztás: 1100-1200m3, fűtés havi 10.000,- Ft, - villany: 600-700 kwh/év, - közös költség: 21.000,- Ft, amely tartalmazza a felújítási alapot is. Lakás jellemzői: - téglaépítésű, - 63 nm + 7 nm galéria + 4 nm saját belső utdvar, - 2 szoba + konyha + étkező, melyből akár + 1 szoba leválasztható, - nagy fürdőszoba, - kamra, - 4 nm tároló. A lokáció kiváló, hiszen Újbuda központjában található, pár percre a metrótól (M4), villamosmegállótól (17, 9, 41, 47, 49,56), buszmegállótól (7), Műszaki Egyetemtől, az Allee Bevásárlóközponttól, gyakorlatilag minden megtalálható a környéken (iskolák, éttermek, boltok, szolgáltatók, posta, orvosi rendelők, piac, stb,...). A lakás rugalmasan megtekinthető, előzetes egyeztetés után. Várom hívását! budapest, 11. kerület, bartók béla út, eladó, lakás, tégla, 2szoba, felújitott