Eladó Lakás, Budapest 12. ker.

Ingatlan azonosító: HI-2443663

Budapest - Budapest XII., Tégla lakás

97 000 000 Ft (244 949 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest XII.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: M307295-4987503
Alapterület: 51 m²
Építés éve: 1977
Egész szobák száma (12 m² felett): 3 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Emelet: földszint
Ingatlan állapota: felújított
Komfort: komfortos
Fűtés: elektromos
Lift: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Erkély: nincs
Légkondicionáló: nincs
Kilátás: kertre néző
Tájolás: nyugat
A lakás falazata: Tégla
Közös költség mértéke: 25000

Leírás

Befektetésnek is kiváló, zöldövezeti, erkélyes ingatlan Orbánhegyen Eladó Budapest XII. kerületének egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, az Orbánhegyen, egy 51,5 nm-es, teljeskörűen felújított, 3 szobás, erkélyes lakás. A lakás egy 1980-as években épült, ősfás kerttel körülvett, rendezett társasház magasföldszintjén található. Az ingatlan néhány hónapja esett át egy mindenre kiterjedő műszaki és esztétikai felújításon: új burkolatok, vezetékek, nyílászárók, bejárati ajtó, gépesített konyha, légkondicionáló, redőnyök, valamint 100 literes Ariston bojler került beépítésre. A fűtést energiatakarékos elektromos panelek biztosítják, a lakás saját vízórával rendelkezik. A nappaliból megközelíthető, 4,5 m²-es loggia a gondozott kertre néz, teljes nyugalmat kínálva. A közös költség 25.000 Ft/hó, tartalmazza a felújítási alapot is. Az épület elektromos rendszere 2024-ben teljes felújítást kapott. Az ingatlanhoz saját tároló tartozik, a parkolás az utcán ingyenes, udvari beálló igényelhető. Az elhelyezkedés ideális: kiváló közlekedés, boltok, patika, rendelő, kirándulóhelyek a közelben. Tehermentes, azonnal költözhető. Tökéletes választás otthonnak vagy befektetésnek egyaránt! IN ENGLISH: Excellent Investment Opportunity – Renovated, Balcony Apartment in a Green Area of District XII For sale in the Orbánhegy area of Budapest’s District XII is a fully renovated, 51.5 sqm, 3-room apartment with a balcony, located on the elevated ground floor of a 1980s building surrounded by mature trees. This property underwent a full technical and aesthetic renovation just a few months ago, including new electric wiring, water pipes, flooring, windows, entrance door, air conditioning, roller shutters, a fully equipped kitchen, and a 100L Ariston electric water heater. Heating is provided by energy-efficient electric panels. The apartment has its own water meter. The 4.5 sqm balcony overlooks the well-maintained garden, providing a peaceful retreat from city life. Monthly common cost is 25,000 HUF, which includes the renovation fund. The entire building’s electrical system was replaced in 2024. A dedicated storage unit in the basement is included. Free street parking is available, and garden parking may be requested based on availability. Close to public transport, shops, pharmacies, and green spaces, this property is an excellent choice for home or investment. Free of encumbrances and move-in ready. Referencia szám: M307295-HI