Eladó lakás, Budapest 12. ker.

Ingatlan azonosító: HI-2602372

Budapest - Budapest XII., Tégla lakás

119 000 000 Ft (324 251 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest XII.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: LK052146-5292280
Alapterület: 67 m²
Építés éve: 1969
Egész szobák száma (12 m² felett): 3 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Emelet: földszint
Ingatlan állapota: közepes állapotú
Komfort: összkomfortos
Fűtés: gáz (konvektor)
Lift: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Erkély: van
Légkondicionáló: nincs
Tájolás: észak-nyugat
A lakás falazata: Tégla

Leírás

Eladó 67 m²-es, 2,5 szobás, kertre néző lakás Virányoson Budapest XII. kerületének egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Virányos csendes utcájában kínálunk megvételre egy 67 m²-es nettó lakóterületű (bruttó 67 m²) földszinti, 2,5 szobás lakást rendezett társasházban.Az 1969-ben épült, 11 lakásos társasház rendezett és folyamatosan karbantartott. A 2024-ben elvégzett korszerűsítés során megtörtént a homlokzat és a tető szigetelése is.A lakás jól átgondolt elrendezésű. A tágas nappali közvetlen kapcsolattal rendelkezik a nyugati fekvésű, kertre néző erkéllyel. A nappali és a hálószoba egyaránt a csendes, parkosított belső kertre néz, ami nyugodt lakókörnyezetet biztosít. A nappali mellett egy önálló bejáratú félszoba található, amely dolgozószobának, gyerekszobának vagy vendégszobának is alkalmas. A különálló, ablakos konyha mellett kamra is rendelkezésre áll. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben kapott helyet.Az ingatlan felújítandó állapotú, ugyanakkor jelenleg is lakható, így új tulajdonosa saját elképzelései szerint újíthatja fel és alakíthatja ki otthonát. A bejárati ajtó biztonsági kivitelű, a nyílászárók a félszoba kivételével korszerű műanyag ablakokra lettek cserélve. A fűtés gázkonvektorral működik, a meleg vizet átfolyós gáz-vízmelegítő biztosítja, emellett a lakás légkondicionálóval is rendelkezik.Az ingatlanhoz közel 7 m²-es saját tároló tartozik.A környék infrastruktúrája kiváló. A Budagyöngye Bevásárlóközpont néhány perc sétával elérhető, a közelben üzletek, gyógyszertár, egészségügyi intézmények, óvodák és iskolák egyaránt megtalálhatók. A Széll Kálmán tér 1015 perc alatt megközelíthető tömegközlekedéssel, a környéken több busz- és villamosjárat is közlekedik.A közös költség 16.200 Ft/hó, amely a vízfogyasztást is tartalmazza.A jól átgondolt alaprajz, a csendes, kertre néző fekvés és a kiváló virányosi elhelyezkedés olyan adottságok, amelyek ritkán találkoznak egy ingatlanban. A lakás felújítást követően új tulajdonosa igényei szerint alakíthatja ki otthonát Budapest egyik legkeresettebb budai városrészében. Irányár: 119000000 Ft Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa 30/425-0224 gujdar.zsuzsa@dh.hu Referencia szám: LK052146