Eladó Lakás, Budapest 12. ker.

Ingatlan azonosító: HI-2477545

Budapest - Budapest XII., Tégla lakás

145 000 000 Ft (369 898 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest XII.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: M312641-5040461
Alapterület: 65 m²
Építés éve: 1974
Egész szobák száma (12 m² felett): 2 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Emelet: földszint
Ingatlan állapota: közepes állapotú
Komfort: összkomfortos
Fűtés: gáz (cirko)
Lift: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Erkély: nincs
Légkondicionáló: nincs
Kilátás: utcai
Tájolás: kelet
A lakás falazata: Tégla
Közös költség mértéke: 13000

Leírás

*****ENGLISH DESCRIPTION BELOW***** XII. kerületi ritkaság – teraszos lakás garázzsal, tárolóval és közös kerttel Budapest egyik legkedveltebb hegyvidéki városrészében, Mártonhegyen eladó egy 65 nm-es, magasföldszinti lakás, amelyhez két terasz, saját garázs és tároló, valamint közös használatú kert tartozik. Műszaki adatok és tudnivalók: Fűtés: gáz cirkó Korszerű, cserélt nyílászárók Az ingatlan megkímélt állapotú, de korszerűsítést igényel Ideális választás mindazoknak, akik saját ízlésük szerint szeretnék kialakítani otthonukat, vagy értékálló befektetést keresnek. Kiemelt előnyök: Két terasz – privát szabadtéri terek a reggelihez és az esti kikapcsolódáshoz Saját garázs és tároló – kötelezően megvásárlandó (15 millió Ft) Közös kert – nyugodt, zöld környezetben Környék – természet és városi kényelem: A közelben túraútvonalak és kirándulóhelyek találhatók (Normafa, János-hegy, Libegő), emellett felújított parkok, játszóterek és sportolási lehetőségek biztosítják a családbarát környezetet. Közlekedés – gyors kapcsolat a belvárossal: Több buszjárat (pl. 53, 8E, 110, 112) közlekedik a Széll Kálmán tér és a belváros felé, autóval pedig kb. 15 perc alatt elérhető a központ. Ár: Lakás: 145 millió Ft, garázs és tároló: 15 millió Ft (kötelezően megvásárlandó). Ez az ingatlan ritka lehetőség a XII. kerületben azok számára, akik értékelik a hegyvidék nyugalmát és a főváros közelségét. ⸻ Unique opportunity in District XII – Apartment with terraces, garage, storage, and shared garden In the highly sought-after Mártonhegy area of Buda, we offer for sale a 65 sqm elevated ground-floor apartment featuring two terraces, a private garage and storage, as well as access to a shared garden. Property details: Heating: gas boiler Modern, replaced windows Well-maintained condition, but modernization is recommended Perfect for those who wish to renovate according to their own taste or seek a long-term, value-preserving investment. Key features: Two terraces – private outdoor spaces for breakfast or evening relaxation Private garage and storage – mandatory purchase (15 M HUF) Shared garden – peaceful, green environment Surroundings – nature and urban comfort: Nearby hiking trails and attractions (Normafa, János Hill, Chairlift) offer plenty of leisure opportunities, while renovated parks, playgrounds, and sports facilities provide a family-friendly atmosphere. Transportation – easy access to the city centre: Several bus lines (e.g. 53, 8E, 110, 112) connect directly to Széll Kálmán Square and downtown. By car, the city centre can be reached in approx. 15 minutes. Price: Apartment: HUF 145 M, garage and storage: HUF 15 M (mandatory purchase). A rare opportunity in District XII for those who appreciate the tranquillity of the Buda Hills and the proximity of the city. Referencia szám: M312641-HI