Eladó lakás, Budapest 12. ker.

Ingatlan azonosító: HI-2632085

Budapest - Budapest XII., Tégla lakás

89 800 000 Ft (247 383 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest XII. Hajnóczy József utca
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: LK060809-5356199
Alapterület: 59 m²
Építés éve: 1920
Egész szobák száma (12 m² felett): 2 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 1 db
Emelet: 3. emelet
Ingatlan állapota: jó állapotú
Fűtés: gáz (cirko)
Lift: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Erkély: nincs
Légkondicionáló: nincs
Tájolás: dél-nyugat
A lakás falazata: Tégla

Leírás

Két külön hálóssá alakítható, cirkós lakás a Testnevelési Egyetem mellett XII., Hajnóczy utca A XII. kerület egyik legkeresettebb, belső-budai részén, a Hajnóczy József utcában eladó egy 59 m²-es, déli tájolású, polgári épületben lévő lakás. Kiváló választás egyetemista gyermeküknek biztonságos otthont kereső szülőknek, vagy olyan stratégiai befektetőknek, akik azonnal és magas hozammal kiadható ingatlant keresnek. Miért kiemelkedő vételi lehetőség a környéken? Értékálló lokáció: A Testnevelési Egyetem (TF) közvetlen szomszédsága és a Déli pályaudvar (M2 metró, fonódó villamosok) sétatávolsága garantálja, hogy a bérlői kör állandó, az ingatlan pedig értékálló. Briliáns alakíthatóság (1-ből 2 hálószoba): A lakás jelenleg tágas 2 szobás, de a belső falak elhelyezkedése miatt minimális ráfordítással kialakítható egy amerikai konyhás nappali + 2 teljesen különnyíló hálószoba. Ezzel a lépéssel az ingatlan bérbeadási értéke vagy a lakótárssal való élhetősége azonnal a duplájára ugrik. Korszerűsített gépészet: A fűtésről és a melegvízről kondenzációs gázcirkó gondoskodik, így a rezsi alacsony és pontosan kontrollálható, ha átalakításban gondolkodik a fűtésrendszer kiépítése már nem jelent költséget. Déli napfény és csend: A századfordulós épület felső emeletének köszönhetően a lakás rendkívül világos, a szobák ablakai pedig csendes belső zöld udvarra néznek, kizárva az utcai zajt. Főbb paraméterek: 85Alapterület: 59 m² Szobaszám: 2 szoba (könnyen 3 szobássá/2 hálóssá alakítható) Fűtés: Kondenzációs gázcirkó Tájolás: Déli Környék: Rendezett, biztonságos, egyetemekkel és tömegközlekedési csomópontokkal övezve. Extra: Légkondi kiépítésre került. Az ingatlan tehermentes, rugalmasan megtekinthető. Ha nem egy tucatlakást keres, hanem egy tiszta számokon alapuló, biztonságos budai befektetést, hívjon bizalommal a hét bármely napján! Érd: Balázs Attila +36302572123 balazs.attila@dh.hu