Eladó lakás Budapest 12. ker., Krisztinaváros

Ingatlan azonosító: HI-2538415

Budapest - Budapest XII., Tégla lakás

169 900 000 Ft (453 067 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest XII.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: H509998-5151184
Alapterület: 81 m²
Építés éve: 1906
Egész szobák száma (12 m² felett): 2 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 1 db
Ingatlan állapota: felújított
Komfort: összkomfortos
Fűtés: gáz (cirko)
Lift: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Erkély: van
Légkondicionáló: nincs
Kilátás: utcai
Tájolás: dél
A lakás falazata: Tégla

Leírás

Felújított, polgári stílusú lakás prémium műszaki tartalommal, kiváló lokációban Megvételre kínálunk egy 2020-ban teljes körűen, műszakilag és esztétikailag egyaránt felújított, erkélyes, kétszobás polgári lakást, amely egy patinás, historikus épületben helyezkedik el. Az ingatlan a klasszikus építészeti karakter és a korszerű műszaki megoldások harmonikus egységét képviseli. A tágas belső terek, a nagy belmagasság és az átgondolt belsőépítészeti kialakítás elegáns, ugyanakkor otthonos atmoszférát biztosítanak. A kiváló elhelyezkedés révén a Budai Várnegyed néhány perces sétával elérhető, ami kiemelkedő életminőséget és hosszú távú értékállóságot garantál. A két különnyíló, kényelmes méretű szoba mellett a nagyméretű konyha az ingatlan központi tere, amely mindennapi használatra és reprezentatív vendégfogadásra egyaránt alkalmas. Műszaki tartalom és belső kialakítás Konyha Olasz kerámia padlóburkolat Angol metrócsempe (fehér és spanyol mintás kivitel) Külső szeletes bontott téglafal IKEA konyhabútor fiókvilágítással és motoros szelektív hulladéktárolóval Electrolux gőzpároló sütő Indukciós főzőlap hob-to-hood rendszerű elszívóval AEG mosogatógép (applikációval vezérelhető) Bosch kombinált hűtőszekrény Burkolatok Előszoba és mellékhelyiség: lengyel padlóburkolat Fürdőszoba: magas kopásállóságú lengyel greslap Falburkolatok: angol metrócsempe, prémium élzárással Nappali és hálószoba: tölgyfa parketta Fűtés és hűtés Kétkörös padlófűtés (konyha, fürdőszoba, WC) Fürdőszobában kiegészítő melegkör a komfortos padlóérzet érdekében Törölközőszárító radiátor Rejtett radiátorcsövezés GREE hűtő-fűtő klímaberendezés, applikációról vezérelhető Motoros, utcafronti redőny, szintén applikációs vezérléssel Felújítás és szerkezeti állapot Az öt évvel ezelőtti teljes körű felújítás során az ingatlant a téglafalakig visszabontották. A teljes elektromos és vízhálózat cserére került. A bejárati ajtó és az erkélyajtó egyedileg, az épület 121 éves karakteréhez illeszkedő, fa kivitelben került újragyártásra. Az erkély új vízszigetelést és spanyol greslap burkolatot kapott. A felújítás során kizárólag magas minőségű alapanyagok kerültek beépítésre. Beépített bútorzat és kiegészítő terek Nappaliban egyedileg tervezett, beépített könyvtár-polcrendszer Hálószobában nagyméretű, asztalos által készített gardróbszekrény A lakás előtt elhelyezkedő, kb. 20 m²-es gangrész szokásjog alapján az új tulajdonos kizárólagos használatát szolgálja, amely alkalmas kültéri bútor elhelyezésére; fekvése révén nyári időszakban is hűvös Az ingatlan magas műszaki színvonala, reprezentatív megjelenése és kivételes elhelyezkedése alapján a főváros egyik legkeresettebb városrészében kínál hosszú távon is értékálló befektetési és lakhatási lehetőséget.