Eladó lakás Budapest 12. ker., Kútvölgy - Zugliget - Virányos

Ingatlan azonosító: HI-2580035

Budapest - Budapest XII., Tégla lakás


64 800 000 Ft (184 091 €)

  • Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
  • Pontos cím: Budapest XII.
  • Típus: Eladó
  • Belső irodai azonosító: H511555-5244618
  • Alapterület: 36 m²
  • Építés éve: 1950
  • Egész szobák száma (12 m² felett): 1 db
  • Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
  • Fürdőszobák száma: 1 db
  • Emelet: földszint
  • Ingatlan állapota: közepes állapotú
  • Fűtés: gáz (cirko)
  • Lift: nincs
  • Akadálymentesített: nincs
  • Napelem van?: nincs
  • Erkély: nincs
  • Légkondicionáló: nincs
  • Kilátás: kertre néző
  • Tájolás: dél-kelet
  • A lakás falazata: Tégla

Leírás

Hegyvidéki élet felesleges csillogás nélkül, de minden lényeges előnnyel. Ez a 36 m²-es lakás egyszerű, tiszta, logikus — pont az a típus, amelyet könnyű fenntartani, könnyű megszeretni, és még könnyebb kiadni. Kertkapcsolatos: a lakásba közvetlenül a ház előkertjéből lépünk be, nincs közös lépcsőház, a bejárat önállóan, elkülönülten megközelíthető. A Budagyöngye három perc séta. A bringaút pár pedálcsapás. A környék biztonságos, értéktartó, és folyamatosan keresett. A lakás nyáron hűvös marad — klíma nélkül is. Télen pedig kifejezetten gazdaságosan fenntartható: a fűtésszámla jellemzően 10.000 Ft alatt marad. Jó állapotú, földszinti, praktikus elrendezésű. Megközelítése két irányból lehetséges: – a Hűvösvölgyi út felől lépcsőn, vagy – felülről, kényelmes aszfaltos úton. Parkolni kb. 40 méterre lehet. Befektetési szempontból különösen érdekes lehet: a szomszéd lakás is eladó, azonos méretben. A két lakás külön-külön is megvásárolható, de akár együtt is, ami ritka lehetőség: két önálló lakás → megosztott kockázat → stabilabb bevétel. Miért jó döntés befektetésnek vagy első lakásnak? hegyvidéki lokáció, stabil kereslettel kis alapterület → alacsony fenntartási költségek önálló bejárat, kertkapcsolatos érzet alacsony fűtési költség Budagyöngye, bringaút, gyors közlekedés rendezett jogi háttér (osztatlan közös tulajdon, ügyvédi megosztással) Külön vagy a szomszéd lakással együtt is megvásárolható. Ez az a fajta lakás, amit sokan néznek, kevesen találnak, és általában hamar viszik. Ez az ingatlan a Felező csomag megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

E-mail küldése a hirdetőnek

Hibás hirdetés bejelentése

Sikeres elküldtük a hiba bejelentést.

Hirdető adatai

Baucsek Károly
E-mail cím: baucsek.karoly@oc.hu
Telefonszám: +36 70 716 8166
Otthon Centrum
Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Ingatlaniroda: Otthon Centrum
E-mail cím: benefitline@oc.hu
Telefonszám: +36 70 454 3830

Képek



Térkép


Ajánlott ingatlanok

Tégla lakás

Eladó lakás Budapest 5. ker., Lipótváros

Keresés azonosító alapján: HI-2559800
  • Budapest V. Vadász utca
  • Alapterület: 83 m²
  • Ár: 134 900 000 Ft (383 239 €)
  • Feltöltés dátuma: 2026.04.10.
  •  
Tégla lakás

Eladó lakás Budapest 6. ker., Külső VI.

Keresés azonosító alapján: HI-2562960
  • Budapest VI. Eötvös utca
  • Alapterület: 78 m²
  • Ár: 124 900 000 Ft (354 830 €)
  • Feltöltés dátuma: 2026.04.18.
  •  
Tégla lakás

Eladó lakás Budapest 11. ker., Albertfalva

Keresés azonosító alapján: HI-2580036
  • Budapest XI.
  • Alapterület: 58 m²
  • Ár: 86 900 000 Ft (246 875 €)
  • Feltöltés dátuma: 2026.06.06.
  •  
Tégla lakás

Eladó lakás Budapest 3. ker., Rómaifürdő

Keresés azonosító alapján: HI-2470648
  • Budapest III.
  • Alapterület: 110 m²
  • Ár: 145 000 000 Ft (411 932 €)
  • Feltöltés dátuma: 2025.09.04.
  •  
Facebook
Blogger
Twitter
Tweets by hasznaltingatla
Flickr