Eladó lakás Budapest 12. ker., Kútvölgy - Zugliget

Eladó lakás Budapest 12. ker., Kútvölgy - Zugliget - Virányos

Ingatlan azonosító: HI-2580035

Budapest - Budapest XII., Tégla lakás

64 800 000 Ft (184 091 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest XII.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: H511555-5244618
Alapterület: 36 m²
Építés éve: 1950
Egész szobák száma (12 m² felett): 1 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 1 db
Emelet: földszint
Ingatlan állapota: közepes állapotú
Fűtés: gáz (cirko)
Lift: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Erkély: nincs
Légkondicionáló: nincs
Kilátás: kertre néző
Tájolás: dél-kelet
A lakás falazata: Tégla

Leírás

Hegyvidéki élet felesleges csillogás nélkül, de minden lényeges előnnyel. Ez a 36 m²-es lakás egyszerű, tiszta, logikus — pont az a típus, amelyet könnyű fenntartani, könnyű megszeretni, és még könnyebb kiadni. Kertkapcsolatos: a lakásba közvetlenül a ház előkertjéből lépünk be, nincs közös lépcsőház, a bejárat önállóan, elkülönülten megközelíthető. A Budagyöngye három perc séta. A bringaút pár pedálcsapás. A környék biztonságos, értéktartó, és folyamatosan keresett. A lakás nyáron hűvös marad — klíma nélkül is. Télen pedig kifejezetten gazdaságosan fenntartható: a fűtésszámla jellemzően 10.000 Ft alatt marad. Jó állapotú, földszinti, praktikus elrendezésű. Megközelítése két irányból lehetséges: – a Hűvösvölgyi út felől lépcsőn, vagy – felülről, kényelmes aszfaltos úton. Parkolni kb. 40 méterre lehet. Befektetési szempontból különösen érdekes lehet: a szomszéd lakás is eladó, azonos méretben. A két lakás külön-külön is megvásárolható, de akár együtt is, ami ritka lehetőség: két önálló lakás → megosztott kockázat → stabilabb bevétel. Miért jó döntés befektetésnek vagy első lakásnak? hegyvidéki lokáció, stabil kereslettel kis alapterület → alacsony fenntartási költségek önálló bejárat, kertkapcsolatos érzet alacsony fűtési költség Budagyöngye, bringaút, gyors közlekedés rendezett jogi háttér (osztatlan közös tulajdon, ügyvédi megosztással) Külön vagy a szomszéd lakással együtt is megvásárolható. Ez az a fajta lakás, amit sokan néznek, kevesen találnak, és általában hamar viszik. Ez az ingatlan a Felező csomag megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.