Eladó lakás Budapest 12. ker., Németvölgy

Ingatlan azonosító: HI-2604900

Budapest - Budapest XII., Tégla lakás

99 900 000 Ft (274 451 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest XII.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: H521829-5298034
Alapterület: 48 m²
Építés éve: 1970
Egész szobák száma (12 m² felett): 2 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 1 db
Emelet: 3. emelet
Ingatlan állapota: felújított
Komfort: összkomfortos
Fűtés: gáz (cirko)
Lift: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Erkély: van
Légkondicionáló: nincs
Kilátás: panorámás
Tájolás: dél
A lakás falazata: Tégla

Leírás

A XII. kerület egyik legkedveltebb, csendes részén, a Szoboszlai utcában kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, napfényes, 48 m² nettó (53 m² bruttó) alapterületű, 2 szobás lakást. Az ingatlan egy felújított, hőszigetelt társasház legfelső, 3. emeletén található. A lakás igazi különlegessége az 5,2 m²-es, intim terasz, amely a városi nyüzsgéstől távol, nyugodt, privát teret kínál. A panorámás kilátásnak és a déli tájolásnak köszönhetően egész nap napfényben fürdik, így tökéletes helyszín egy reggeli kávéhoz, esti borozáshoz vagy egyszerűen a pihenéshez. Ritka lehetőség, hogy egy belvároshoz közeli lakás ennyire csendes, világos és ennyire intim kültéri kapcsolattal rendelkezzen. A lakás főbb jellemzői – 48 m² nettó / 53 m² bruttó alapterület – 2 külön nyíló szoba, jelenleg részben összenyitva - gardrób szoba – panorámás, 5,2m²-es intim terasz – déli tájolás, egész nap világos terek – felújított állapot – cirkófűtés – műanyag, hőszigetelt nyílászárók szúnyoghálóval – alacsony közös költség: mindössze 16.000 Ft/hó A társasház – felújított, hőszigetelt épület – rendezett, zárt lépcsőház – kis létszámú, kulturált lakóközösség Befektetésnek is kiváló választás Az ingatlan jelenleg megbízható bérlő lakja, aki igény esetén szívesen tovább bérelné a lakást, így az új tulajdonos számára azonnali bérleti bevételt biztosíthat. Amennyiben saját otthonát keresi, a bérlő kiköltözése is megoldható. Kiváló elhelyezkedés Németvölgy a XII. kerület egyik legkedveltebb városrésze, ahol a zöld környezet, a nyugalom és a kiváló infrastruktúra találkozik. – üzletek, pékségek, gyógyszertár és éttermek a közelben – óvodák, iskolák és egészségügyi intézmények könnyen elérhetők – kiváló közösségi közlekedés: több autóbusz- és villamosjárat néhány perc sétára – autóval is gyors kapcsolat a főbb közlekedési útvonalakhoz Ha olyan otthont keres, ahol a panorámás, intim terasz valódi életteret jelent, és a világos, felújított lakást csendes, zöld környezet veszi körül, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekintenie. Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van, a rendelkezésre állását követően a hirdetés frissítésre kerül. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.