Eladó lakás Budapest 12. ker., Németvölgy

Ingatlan azonosító: HI-2606572

Budapest - Budapest XII., Tégla lakás

199 000 000 Ft (548 209 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest XII.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: H522893-5303251
Alapterület: 93 m²
Építés éve: 1960
Egész szobák száma (12 m² felett): 4 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 2 db
Emelet: 2. emelet
Ingatlan állapota: felújított
Komfort: összkomfortos
Fűtés: egyéb
Lift: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Erkély: van
Légkondicionáló: nincs
Kilátás: utcai
Tájolás: dél
A lakás falazata: Tégla

Leírás

Felújított otthon MOM Park közvetlen közelében! A XII. kerület egyik kedvelt, elegáns és jól megközelíthető részén, Németvölgyben kínálunk egy 93 m²-es, gyönyörűen felújított és átgondoltan átalakított lakást. Az ingatlanban tágas nappali, 3 hálószoba és 2 fürdőszoba kapott helyet. A lakás egyik különlegessége a rengeteg praktikus, beépített gardróbszekrény és az ötletes tárolási megoldások, amelyeknek köszönhetően minden helyiség jól kihasználható. Az átalakítás során egy szeparált lakrészt is kialakítottak, így az otthon többféle élethelyzethez is kényelmesen alkalmazkodik. Az erkély a Dolgos utcára néz. A környék egyik nagy előnye a MOM Park közelsége, ahol üzletek, éttermek, szolgáltatások és számos mindennapi lehetőség egy helyen elérhető. A környék tömegközlekedése is kiváló: a 17-es és 61-es villamos, valamint több buszjárat is könnyen elérhető. (MOM Park⁠) Németvölgy a XII. kerület egyik keresett, nyugodt, mégis városias része, ahol a budai életérzés, a jó infrastruktúra és a központ könnyű elérhetősége egyszerre van jelen. A közelben található a MOM Kulturális Központ, a MOM Sport, valamint számos zöldterület és kikapcsolódási lehetőség is. (MOMkult⁠) Ideális választás családoknak, akik egy igényesen felújított, jól átgondolt és kiváló lokációjú budai otthont keresnek. Az ingatlan 1/1 tulajdonban van és tehermentes. Tárolás és közös költség: A lakáshoz szokásjog alapján egy körülbelül 10 m²-es alagsori tároló használata tartozik. A két külön helyrajzi szám miatt a közös költséget külön számolják: A lakás eredetileg két különálló, egymás mellett elhelyezkedő ingatlan összenyitásával jött létre, így továbbra is két külön helyrajzi számon szerepel: egy 55 m²-es és egy 38 m²-es lakásként. az 55 m²-es lakás közös költsége 35 090 Ft/hó, a 38 m²-es lakás közös költsége 24 244 Ft/hó. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.