Eladó lakás Budapest 12. ker., Németvölgy

Ingatlan azonosító: HI-2565774

Budapest - Budapest XII., Tégla lakás

105 000 000 Ft (298 295 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest XII. Alkotás utca
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: H514863-5212253
Alapterület: 58 m²
Építés éve: 1905
Egész szobák száma (12 m² felett): 2 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 2 db
Ingatlan állapota: jó állapotú
Fűtés: gáz (cirko)
Lift: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Erkély: nincs
Légkondicionáló: nincs
Kilátás: udvari
Tájolás: észak-kelet
A lakás falazata: Tégla

Leírás

Új tulajdonosát keresi Budapest XII. kerületének egyik legkedveltebb részén, Krisztinavárosban, az Alkotás utca frekventált, mégis nyugodt szakaszán egy 58 m²-es, első emeleti, belső udvarra néző lakás. Az ingatlan jelenlegi kialakításának köszönhetően két különálló, galériás garzonlakásként funkcionál, így kiváló választás befektetési célra vagy akár többgenerációs használatra is. A LAKÁS JELLEMZŐI ️ 58 m²-es, első emeleti elhelyezkedésű lakás. ️ Belső udvarra néző, csendes, nyugodt környezet. ️ Jelenleg két külön bejáratú, önálló garzonlakásként kialakított ingatlan. ️ Mindkét lakrész galériával rendelkezik, amely növeli a hasznos alapterületet. ️ 2017-ben teljes körű felújításon esett át, jó állapotú, azonnal használható. ️ Mindkét egységben saját zuhanyzós fürdőszoba található. ️ Gépesített konyhák (főzőlap, sütő, páraelszívó, hűtőszekrény). ️ Fűtése gázkazánnal megoldott. ️ Korszerű műanyag nyílászárók kerültek beépítésre. ️ A társasház lifttel nem rendelkezik. A HÁZ LEÍRÁSA 1905-ben épült, patinás, úgynevezett Szalay-ház. Fodor Gyula tervei alapján készült, századfordulós építészeti értéket képvisel. Karakteres homlokzat és hangulatos belső udvar jellemzi. Egyedi atmoszféra a budai oldalon. A KÖRNYÉKRŐL ️ Budapest XII. kerületének frekventált, mégis élhető része, Krisztinaváros. ️ Kiváló tömegközlekedés: a Déli pályaudvar néhány percre található. ️ Több villamos- és buszjárat könnyen elérhető. ️ Üzletek, kávézók, éttermek, gyógyszertárak a közvetlen közelben. ️ Parkok és kikapcsolódási lehetőségek sétatávolságra. BEFEKTETÉSI ÉS HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉG ️ Két külön lakrész miatt könnyen kiadható. ️ Kiváló hozampotenciál befektetők számára. ️ Első lakásnak vagy fiatal pároknak is ideális, központi, mégis csendes környezetben. Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van, annak elkészültét követően a hirdetés frissítésre kerül. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a sokoldalúan hasznosítható budai ingatlan, keressen bizalommal – szívesen mutatom! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.