Eladó lakás Budapest 12. ker., Németvölgy

Ingatlan azonosító: HI-2419397

Budapest - Budapest XII., Tégla lakás

88 000 000 Ft (218 362 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest XII.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: H500809-4946320
Alapterület: 61 m²
Építés éve: 1924
Egész szobák száma (12 m² felett): 2 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 1 db
Ingatlan állapota: jó állapotú
Komfort: összkomfortos
Fűtés: elektromos
Lift: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Erkély: van
Légkondicionáló: nincs
Kilátás: kertre néző
Tájolás: nyugat
A lakás falazata: Tégla

Leírás

Amennyiben egy olyan otthont keres, ahol a nyugodt, zöld környezet ötvöződik a városi kényelemmel, ez a Németvölgyben található, 61 m²-es lakás ideális választás lehet az Ön számára. A lakás teljes körű felújításon esett át: négy éve kicserélték az összes víz- és villanyvezetéket, valamint a strangot, és megújult a fürdőszoba és a konyha is – utóbbi IKEA konyhabútorral és gépesítéssel felszerelt. Háromfázisú áram került bevezetésre, az előszobában és minden vizes helyiségben új járólapokat fektettek le. A lakás gyors és egyszerű megoldást kínál mindazoknak, akik már augusztusban beköltöznének. Ez az első emeleti, téglaépítésű lakás világos, nyugati fekvésű nappalival várja új tulajdonosát. Két tágas szobája a nagy belmagasságnak köszönhetően különösen kellemes, levegős hangulatot áraszt, a hálószobában klíma is rendelkezésre áll. A nappaliból egy csendes, tágas, zöld belső udvarra nyílik kilátás. A kis, 1,5 m²-es erkély tökéletes helyszín lehet a reggeli kávé elfogyasztásához vagy egy jó könyv olvasásához. A fűtés korszerű, elektromos kályhával és panelekkel történik, a teljes havi áramhasználat (beleértve a fűtést is) átlagosan 50.000 Ft körül alakul. Igény esetén a korábbi gázfűtés is visszaállítható – a cirkórendszer újra kiépítése a jelenlegi árak mellett körülbelül 4 millió forintba kerül, és nagyjából 1–2 hónapot vesz igénybe. A közös költség 18.800 Ft havonta. A társasház udvarában – szokásjog alapján – időnként felszíni autóbeálló is használható. Befektetők figyelmébe különösen ajánljuk: a lakás kiváló bérbeadási potenciállal rendelkezik, hiszen a közelben több főiskola, irodaház és egészségügyi intézmény működik. A környéken állandó kereslet mutatkozik kiadó lakások iránt, így a felújított állapot és a központi lokáció biztosítják a stabil hozamot és az értéknövekedés lehetőségét. A környék ellátottsága kiváló: a gyalog mindössze 5 percre található MOM Parkban boltok, éttermek, kávézók és edzőtermek sokasága érhető el. A tömegközlekedés szintén teljes körű: a 59-es villamosok közvetlenül a Böszörményi úton közlekednek, az Alkotás úton pedig a 61-es villamos jár. A környéken több buszjárat is elérhető (105, 110, 112, 102, 212, 128, 139, 140), melyekkel gyorsan elérhető a Széll Kálmán tér, a Déli pályaudvar és a belváros több pontja is. Amennyiben szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem, keressen bizalommal a megadott elérhetőségek egyikén! Referencia szám: H500809