Eladó lakás Budapest 12. ker., Orbánhegy

Ingatlan azonosító: HI-2489512

Budapest - Budapest XII., Tégla lakás

199 900 000 Ft (513 882 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest XII. Gyimes utca
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: H504891-5060763
Alapterület: 116 m²
Építés éve: 1967
Egész szobák száma (12 m² felett): 5 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 1 db
Emelet: 2. emelet
Ingatlan állapota: jó állapotú
Komfort: duplakomfortos
Fűtés: egyéb
Lift: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Erkély: van
Légkondicionáló: van
Kilátás: utcai
Tájolás: dél-kelet
A lakás falazata: Tégla

Leírás

Megvételre kínálunk egy kivételes adottságokkal rendelkező, 2. emeleti, 5 szobás, panorámás lakást Orbánhegyen! Tökéletes választás nagycsaládoknak, pároknak és befektetésként is! Főbb jellemzők: Bruttó 116 m² hasznos lakótér + 12 m² erkély, csodás panorámával a városra. 4 világos szoba + nappali. Nappaliban klímaberendezéssel a kellemes hőmérsékletért. A lakás felújításon esett át 2021-ben: új konyhabútor, gépek, járólap-csempe burkolatok és festés. Elhelyezkedés: A lakás egy csendes, zöld mellékutcában helyezkedik el az Orbán tér közvetlen közelében — városi nyugalom, mégis a belváros kapujában. Közlekedés: A Szent Orbán tér megállók mindössze 60–150 méterre vannak: Járatok: 210 / 210B / 212 / 212A / 212B / 102 / 21 / 21A / 221 / 990 / 112 Széll Kálmán tér könnyedén elérhető autóbusszal (pl. 21, 21A, 102) vagy villamossal a Városmajor–Széll Kálmán tér irányból. Villamosok: 17, 56, 56A, 59, 59A, 59B, 60-as fogaskerekű és 61-es villamos Autóval is kiváló a közlekedés: egyszerű megközelítés az M0, belváros, Budaörs irányába. Parkolási lehetőség: utcai, közvetlenül a ház előtt. Oktatás és családbarát környezet: A környéken számos jó hírű óvoda és iskola található, köztük budai alap- és középfokú oktatási intézmények. Csendes, kertvárosi jelleg – ideális a gyermekes családoknak. Zöld terek, sétányok – kellemes környezet pihenéshez, sporthoz, játékhoz. Bevásárlás és közeli szolgáltatások: MOM Park közelsége: pár perces autóval (vagy tömegközlekedéssel) elérhető, számtalan bolt, mozi, étterem, szolgáltatás. A környéken találhatóak helyi boltok, kisebb üzletek, hétvégi piacok – mind 5–10 perc alatt autóval elérhetők. A környék biztonságos, az infrastruktúra kiváló. Ez a 116 m²-es, napfényes, felújított lakás ideális válasz a modern igényekre: tágas terek, praktikus elrendezés, erkélyes városi panoráma és kiváló közlekedési kapcsolatok. Orbán hegy csendjét és a MOM Park nyüzsgését is élvezheti pár percnyi távolságban. Az ingatlan kiváló befektetésként is, jelenleg is bérbe adott. Bővebb információért, megtekintési időpontért vegye fel velem a kapcsolatot elérhetőségeim egyikén! Referencia szám: H504891-HI