Eladó lakás Budapest 12. ker., Sashegy

Ingatlan azonosító: HI-2579580

Budapest - Budapest XII., Tégla lakás

169 000 000 Ft (484 241 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest XII.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: H517105-5242359
Alapterület: 101 m²
Építés éve: 1930
Egész szobák száma (12 m² felett): 4 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 1 db
Ingatlan állapota: jó állapotú
Komfort: összkomfortos
Fűtés: gáz (cirko)
Lift: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Erkély: van
Légkondicionáló: nincs
Kilátás: panorámás
Tájolás: dél
A lakás falazata: Tégla

Leírás

A budai hegyvidék egyik kiemelt részén, a Hegyalja út mentén, a Sas-hegy oldalában kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező panorámás lakást. Az ingatlan egy 6 lakásos, csendes társasház I. emeletén helyezkedik el, ugyanakkor elhelyezkedésének köszönhetően a lakás az utcáról magasabban, míg a kert felől kedvezőbb szinten kapcsolódik a környezetéhez. A lakás egyik legnagyobb értéke az örökpanoráma, amely a Citadella és a Budai Vár irányába nyílik. Az ingatlan átalakítással könnyen 4 teljes értékű szobás lakássá vátoztatható. A fürdőszoba elhelyezkedése révén a konyha áthelyezhető a a hallba, a mostani konyha és gardrób helyiség egybenyitásával egy 12 nm -es szoba is kialakítható. Paraméterek: – 101 m² alapterület – 13 m² terasz - tágas nappali, hall, 2 lakószoba, 1 félszoba beosztás. Az ingatlan átalakítással 4 szobás lakássá vátoztatható. – I. emeleti elhelyezkedés (utcáról magasabban) – kis létszámú, 6 lakásos társasház – lift nincs – helyiségek: 3 nagyméretű szoba, hall, félszoba (gardróbként használható), konyha, fürdőszoba (két irányból megközelíthető), külön WC kézmosóval, tároló - a nappali D- tájolással rendelkezik – hálószobák K-i tájolásúak – konyha NY-i tájolású → egész nap világos, három oldalról benapozott lakás – saját, zárható tároló tartozik az ingatlanhoz – közös költség: 44.000 Ft (felújítási alapot is tartalmaz) – parkolás utcán, házhoz tartozó kialakított helyeken lehetséges érkezési sorrendben Műszaki állapot: – 20 éve teljes körű felújítás (vezetékek cseréje, nyílászáró felújítás, fűtés korszerűsítés) – folyamatos karbantartás – 2 éve festés + klíma telepítés – konyhapult csere (~3 éve) – karbantartott, megbízható gázkazán – nyílászárók cserélve (eredeti tok és redőny megtartásával) A házról: – tetőtér értékesítése napirenden → bővítési potenciál – fő víz- és csatornavezeték cseréje megtörtént – rendezett, karbantartott kert, a korábban cserélt vezeték okán további kertfejlesztés várható Lokáció: – kiváló közlekedés – 8E busz ~100 m – BAH csomópont pár perc – villamoskapcsolatok a közelben – MOM Park és Gesztenyés kert ~10 perc séta Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik budai, zöldövezeti környezetben keresnek tágas, jól alakítható otthont, kiemelkedő panorámával. A lakás jelenlegi állapotában is komfortos, ugyanakkor további korszerűsítéssel és a tetőtér beépítésének lehetőségével hosszú távon is értéknövelő befektetést jelenthet. A lokáció, a kilátás és a belső tér adottságai együttesen ritkán elérhető kombinációt kínálnak a piacon. Az ingatlan birtokba vehető 45–60 nap belül. Hitelre történő vásárlás esetén bankfüggetlen pénzügyi szakértőnk segítségével megtalálhatja az Ön számára legkedvezőbb megoldást. A tanácsadás ingyenes, keressen bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.