Eladó lakás Budapest 12. ker., Virányos

Ingatlan azonosító: HI-2558850

Budapest - Budapest XII., Tégla lakás

139 000 000 Ft (379 781 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest XII.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: H515833-5194129
Alapterület: 67 m²
Építés éve: 1970
Egész szobák száma (12 m² felett): 3 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 1 db
Emelet: földszint
Ingatlan állapota: jó állapotú
Komfort: összkomfortos
Fűtés: gáz (konvektor)
Lift: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Erkély: van
Légkondicionáló: nincs
Kilátás: kertre néző
Tájolás: észak-kelet
A lakás falazata: Tégla

Leírás

CSEND + ZÖLD + BUDA – ERKÉLYES LAKÁS VIRÁNYOSON, KERTRE NÉZŐ KILÁTÁSSAL Eladó Budapest egyik legnyugodtabb, zöldövezeti részén, Virányoson egy 67 m²-es, földszinti, erkélyes lakás, egy mindössze 11 lakásos, rendezett társasházban. Ez a lakás nem a zajos városról szól. Itt tényleg csend van, zöld van, levegő van. AMI AZONNAL ÉREZHETŐ A nappali és a hálószoba is a hátsó, parkosított kertre néz, nem utcára. Nem autók, nem forgalom – hanem madárcsicsergés. A nyugati fekvésű erkély tökéletes: délutáni nap kávé, bor, nyugalom JÓ ELRENDEZÉS = ÉLHETŐ TÉR tágas, világos nappali külön hálószoba külön nyíló félszoba (home office / gyerekszoba) külön konyha spájzzal külön fürdő és WC ez nem egy „összenyitott kompromisszum lakás”, hanem jól használható tér ÁLLAPOT ÉS HÁZ A lakás közepes állapotú, igény szerint modernizálható, de: → azonnal költözhető → folyamatosan karbantartott A társasház: 1969-es építés 2 emeletes, alápincézett 2024-ben homlokzati és tetőszigetelés → műszakilag rendben van, nem lesz meglepetés MŰSZAKI TARTALOM gázkonvektor fűtés gáz vízmelegítő klíma több ponton záródó biztonsági ajtó korszerű műanyag nyílászárók Közös költség: 16.200 Ft (vízzel együtt) LOKÁCIÓ – EZ A VALÓDI ÉRTÉK Gyors kapcsolat a belvárossal: buszok: 22, 22A, 222, 156 villamos: 56, 61 → Széll Kálmán tér pár perc Közelben minden: iskola, óvoda rendelő boltok P+R parkoló KINEK VALÓ? aki nyugodt budai életet akar pároknak / kisebb családnak home office-os élethez tökéletes vagy hosszabb távú, stabil kiadásra MIÉRT JÓ DÖNTÉS? zöld, csendes környezet kertre néző, világos lakás kis lakásszámú ház jó elosztás értéktartó budai lokáció