Eladó Lakás, Budapest 13. ker.

Ingatlan azonosító: HI-2468063

Budapest - Budapest XIII., Tégla lakás

89 900 000 Ft (229 337 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest XIII.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: M311396-5023659
Alapterület: 66 m²
Építés éve: 1912
Egész szobák száma (12 m² felett): 2 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Emelet: 3. emelet
Ingatlan állapota: felújított
Komfort: duplakomfortos
Fűtés: gáz (konvektor)
Lift: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Erkély: nincs
Légkondicionáló: nincs
Kilátás: udvari
Tájolás: észak-nyugat
A lakás falazata: Tégla
Közös költség mértéke: 25800

Leírás

*****SEE ENGLISH DESCRIPTION BELOW***** Eladásra kínálunk egy 66 nm-es, 3. emeleti, kényelmes elrendezésű, 2 szobás lakást, amelyet a tágas terek és a természetes fény tesz igazán otthonossá. Az erkély csendes, fás, parkosított belső udvarra néz, ideális helyet biztosítva a pihenéshez vagy egy nyugodt kávézáshoz. A lakás 10 éve teljes körű felújításon esett át: a víz- és villanyhálózat, a burkolatok, a fürdőszoba és a mellékhelyiség is megújult. A fenntartási költségek rendkívül kedvezőek, a rezsi mindössze kb. 20.000 Ft havonta. A társasház 2024-ben teljes villamoshálózati felújítást kapott, a lakóközösség pedig barátságos és segítőkész. A ház 1911-ben, Rerrich Béla tervei alapján épült, így a klasszikus építészeti jegyek és a történelmi atmoszféra különleges hangulatot kölcsönöznek az otthonnak. A környék családbarát és aktív életmódhoz is ideális: játszótér, fitneszpark és kutyafuttató található a közelben. A közlekedés kiváló, a Lehel tér, az M3-as metró, valamint a villamos- és trolibuszmegállók néhány percen belül elérhetők. A belváros, a Margitsziget, a Városliget és a Duna-part is könnyedén megközelíthető, bevásárlási lehetőségek, iskolák és óvodák is karnyújtásnyira vannak. Ez a lakás igazi ritkaság: zöld, nyugodt környezet és a belváros közelsége egyszerre! ⸻ Bright apartment with balcony for sale in District XIII – Lőportárdűlő, near Lehel Square We offer for sale a 66 sqm, 3rd-floor apartment with 2 rooms, featuring a practical layout, spacious interiors, and plenty of natural light. The balcony overlooks a quiet, tree-filled, landscaped inner courtyard – a perfect spot for a morning coffee or a relaxing evening. The property underwent a complete renovation 10 years ago, including new water and electrical systems, bathroom, toilet, and flooring. Utility costs are very low, averaging around 20,000 HUF/month. The condominium underwent a full electrical network renovation in 2024, and the residents’ community is friendly and supportive. Built in 1911 based on the plans of Béla Rerrich, the building showcases classical architectural style and timeless charm. The neighborhood is both family-friendly and ideal for an active lifestyle, with a playground, outdoor fitness park, and dog park nearby. Public transport is excellent – Lehel Square, the M3 metro, tram 14, and trolleybus 75/79 stops are within a short walking distance. The city center, Margaret Island, City Park, and the Danube riverside are all easily accessible, with schools, kindergartens, shops, and the Westend Shopping Mall close by. A true gem in District XIII, where green surroundings and city life meet. Referencia szám: M311396-HI