Újlipótvárosban, a körút közelében, 200+ nm-es komplex ingatlan: üzlethelyiség + lakás + mosókonyha + hatalmas pince
ENGLISH DESCRIPTION BELOW!!!
Eladó Újlipótváros belső részén, a Szent István körút közvetlen közelében egy egyedi adottságú, több funkciós ingatlanegyüttes, amely kiváló lehetőséget kínál üzleti és befektetési célra egyaránt.
Az ingatlan 4 külön helyrajzi számon, eltérő besorolással szerepel, kizárólag egyben eladó.
Az ingatlan részei, összesen kb. 205 m²
Utcafronti üzlethelyiség, 64 nm
- Saját vizesblokkal, kiváló láthatóság és forgalmas környezet
Lakás, 34 m²
- 1 szoba, konyha, fürdőszoba + WC
Mosókonyha, 13 nm
- A lakással egybenyitható, jelentősen növelhető élettér
- Kialakítható nagyobb, komfortosabb lakóegység
Nagyméretű pince, 97,8 nm
- Raktár, bemutatóterem, edzőterem, stúdió
- Vendéglátás előkészítő rész, kreatív műhely
Műszaki előnyök
- 1 és 3 fázisú áram, teljes közmű, minimális fűtési költség
- Komoly belmagasság, kifejezetten jó ipari és üzleti adottságok
Több funkció párhuzamos működtetése
Az ingatlan lehetőséget ad:
- Lakás rövid vagy hosszú távú kiadására
- Üzlethelyiség stabil bérbeadására
- Pince külön raktárként történő hasznosítására
Hasznosítási lehetőségek:
Ez nem egy sablon ingatlan, hanem egy koncepcióra váró tér.
Alkalmas lehet:
- Étterem, kávézó, galéria, stúdió, szerviz vagy műhely
- Showroom, lakás + üzlet kombináció
- Kreatív közösségi tér, prémium szolgáltató egység
Az alacsony fenntartási költség és a forgalmas, értékálló lokáció hosszú távon is biztonságos befektetést jelent.
További információk
- Per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető
Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésre:
- Kedvezményes hitel- és pénzügyi konstrukciók
- Megbízható ügyvédi háttér, eljes körű adásvételi támogatás
Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a különleges adottságú ingatlan, hívjon bizalommal a hét bármely napján!
————
Unique 200+ sqm Mixed-Use Property in Újlipótváros, Shop + Apartment + Utility Room + Large Basement
A rare investment opportunity in the inner part of Újlipótváros, just steps from Szent István Boulevard.
The property consists of four separately registered units, sold together only.
Property Breakdown – approx. 205 sqm total
Street-front commercial unit, 64 sqm
- Private restroom, excellent visibility
Apartment, 34 sqm
- 1 room, kitchen, bathroom + WC
Utility/laundry room, 13 sqm
- Can be merged with apartment
Large basement, 97.8 sqm
- Storage, showroom, gym, studio, hospitality prep area
- Creative workshop
Technical Advantages
- Single and three-phase electricity, full utilities, low heating costs
- High ceilings, strong commercial/industrial potential
Flexible Usage
- Short- or long-term rental of apartment
- Stable business lease for shop, separate basement rental
Perfect for restaurant, café, gallery, studio, showroom, workshop or mixed residential-commercial concept.
Unencumbered and ready for immediate possession.
Contact me any day of the week for further details!
Referencia szám: M323474-HI Hibás hirdetés bejelentése
