Eladó Lakás, Budapest 13. ker.

Ingatlan azonosító: HI-2613605

Budapest - Budapest XIII., Csúsztatott zsalus

72 900 000 Ft (200 826 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest XIII.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: M337264-5310982
Alapterület: 58 m²
Építés éve: 1972
Egész szobák száma (12 m² felett): 3 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Emelet: 4. emelet
Ingatlan állapota: jó állapotú
Komfort: komfortos
Fűtés: gáz (cirko)
Lift: nincs
Akadálymentesített: nincs
Energiatanúsítvány: C
Napelem van?: nincs
Erkély: van
Légkondicionáló: van
Kilátás: kertre néző
Tájolás: nyugat
Közös költség mértéke: 16100

Leírás

ERKÉLYES, NAPPALI + 2 SZOBÁS LAKÁS ELADÓ A DUNA PLÁZA ÉS M3 METRÓ MELLETT (XIII. KERÜLET)! Eladó a XIII. kerület parkos, zöldövezeti részén, az M3-as metrótól és a Duna Plázától 3-5 perc sétára egy 60 nm-es (+ 5 nm erkély), nappali + 2 külön szobás, nyugati fekvésű, rendkívül világos lakás egy 20 lakásos társasház 4. (legfelső) emeletén! FŐBB JELLEMZŐK ÉS TÉRKIALAKÍTÁS: Alapterület és Beosztás: 60 nm lakótér: tágas nappali + 2 külön nyíló hálószoba, parkra néző 5 nm-es erkély. Tájolás és Emelet: Nyugati fekvés, egész nap világos terek. 4. emeleti elhelyezkedés (lift nélkül) – cserébe nincs felső szomszéd! Műszaki Tartalom és Kényelem: Korszerűsített villamoshálózat, beszerelt klíma, saját pincetároló. Fenntartási Költségek: Alacsony közös költség: mindössze 16.100 Ft/hó. Jogállás és Energetika: Per- és tehermentes, 1/1 tulajdon. Energetikai besorolás: C. LOKÁCIÓ ÉS KÖZLEKEDÉS: XIII. kerület. M3-as metró megállója és Duna Pláza gyalogosan 3-5 percre. Sétatávolságra pékségek, kávézók, gyógyszertárak, miközben az épületet csendes, zöld, parkos környezet veszi körül. KINEK AJÁNLJUK? Első lakást keresőknek, családoknak vagy befektetőknek, akik a kiváló közlekedést és a zöld környezetet egyaránt keresik! Keressen bizalommal a hét bármely napján! ———————————————————- ENGLISH DESCRIPTION: BRIGHT 3-ROOM APARTMENT WITH BALCONY NEAR DUNA PLÁZA & METRO M3 (DISTRICT 13)! For sale in District 13, just a 3 to 5-minute walk from Duna Pláza and the M3 Metro station. A 60 sqm (+ 5 sqm balcony), 3-room (living room + 2 bedrooms), west-facing bright apartment in a peaceful, green environment! PROPERTY HIGHLIGHTS: Size & Layout: 60 sqm interior: living room + 2 separate bedrooms + 5 sqm balcony overlooking greenery. Exposure & Floor: West-facing with natural sunlight all afternoon. Top 4th floor (no elevator) offering quiet privacy with no upstairs neighbors. Technical Upgrades: Modernized electrical system, air conditioning, private cellar storage. Financials & Legal: Low common fees of HUF 16,100/month. Clean title (1/1 ownership, unencumbered). EPC Rating: Energy Efficiency Class C. LOCATION & TRANSIT: Prime District 13 park area. M3 Metro line and Duna Pláza shopping mall within a 3-5 minute walk. Bakeries, cafes, and pharmacies right nearby. PERFECT FOR: Young couples, families, or smart buy-to-let investors looking for immediate subway proximity. Contact me today to schedule a viewing! Referencia szám: M337264-HI