Eladó Lakás, Budapest 13. ker.

Ingatlan azonosító: HI-2468800

Budapest - Budapest XIII., Tégla lakás

89 900 000 Ft (229 337 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest XIII.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: M311396-5024569
Alapterület: 66 m²
Építés éve: 1912
Egész szobák száma (12 m² felett): 2 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Emelet: 3. emelet
Ingatlan állapota: felújított
Komfort: duplakomfortos
Fűtés: gáz (konvektor)
Lift: nincs
Akadálymentesített: nincs
Energiatanúsítvány: A+
Napelem van?: nincs
Erkély: nincs
Légkondicionáló: nincs
Kilátás: udvari
A lakás falazata: Tégla
Közös költség mértéke: 25800

Leírás

XIII. kerület - Lőportárdűlőn, a Lehel tér közelében világos, erkélyes otthon eladó! Eladásra kínálunk egy 66 nm-es, 3. emeleti, kényelmes elrendezésű, 2 szobás lakást, amelyet a természetes fény és a tágas belső terek tesznek igazán vonzóvá. A lakáshoz tartozó erkély egy csendes, fás, parkosított belső udvarra néz, ideális helyszínt kínálva a reggeli kávéhoz vagy egy nyugodt esti pihenéshez. A lakás 10 éve teljes körű felújításon esett át: megújult a víz- és villanyhálózat, a fürdőszoba, a mellékhelyiség, valamint a burkolatok is. Külön előny, hogy a zárható, fedett előtér a konyha előtt, melyet mindössze két lakás használ, praktikus tárolási lehetőséget biztosít kerékpár, babakocsi vagy egyéb eszközök számára. A fenntartási költségek alacsonyak: a víz-, gáz- és villanyszámla együtt mindössze kb. 20.000 Ft/hó. A társasház 2024-ben teljes villamoshálózati felújításon esett át, így műszaki szempontból is korszerű. A ház lakóközössége barátságos, összetartó és segítőkész, a gondnok pedig minden apró részletre odafigyel. Bár lift nincs az épületben, a lakásért cserébe csendes, zöldre néző környezet és valódi nyugalom várja új tulajdonosát. A közelben játszótér, kültéri fitneszpark, valamint kutyafuttató is megtalálható, így családosoknak és sportkedvelőknek egyaránt remek választás. A patinás társasház 1911-ben épült, Rerrich Béla tervei alapján, így a történelmi hangulat és a klasszikus építészeti jegyek különleges atmoszférát adnak a háznak. A közlekedés kiemelkedően jó: a 14-es villamos és a 75/79-es trolibusz megállója 2 percen belül elérhető, az M3-as metró, de akár az M2 is rövid sétával megközelíthető. A Duna-part, a belváros, a Margitsziget és a Városliget mind könnyen elérhető. A közelben számos bevásárlási lehetőség található: iskola, óvoda, piac, Westend Bevásárlóközpont, valamint több kisebb bolt is mind karnyújtásnyira van. Ez a lakás igazi gyöngyszem a XIII. kerületben, ahol a nyugodt, zöld környezet és a belváros közelsége egyszerre adott. Hívjon bizalommal a részletekért, és tekintse meg személyesen ezt a különleges otthont! Referencia szám: M311396