Eladó Lakás, Budapest 13. ker.

Ingatlan azonosító: HI-2602771

Budapest - Budapest XIII., Új építésű lakás

144 900 000 Ft (400 276 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest XIII.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: M335591-5293277
Alapterület: 68 m²
Építés éve: 2005
Egész szobák száma (12 m² felett): 3 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Emelet: 7. emelet
Ingatlan állapota: új építésű
Komfort: összkomfortos
Fűtés: egyéb
Lift: van
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Erkély: nincs
Légkondicionáló: van
Kilátás: panorámás
Tájolás: nyugat
A lakás falazata: Tégla
Közös költség mértéke: 39000

Leírás

BUDAI-HEGYEKRE PANORÁMÁS, 3 SZOBÁS, ERKÉLYES LAKÁS ELADÓ A RÓMAI KERT LAKÓPARKBAN (XIII. KERÜLET, ÚJLIPÓTVÁROS)! Eladó Újlipótváros közkedvelt részén, a 2005-ben épült Római Kert Lakópark 7. emeletén egy 72 nm-es (68 nm lakótér + 9 nm loggia), 3 szobás, nyugati tájolású, rendkívül világos, tehermentes és azonnal költözhető téglalakás! FŐBB JELLEMZŐK ÉS TÉRKIALAKÍTÁS: Alapterület és Panoráma: 68 nm lakótér + 9 nm-es, Budai-hegyekre panorámás loggia. Mindhárom szobából közvetlen erkélykapcsolat! Beosztás: Nyugati fekvésű amerikai konyhás nappali étkezővel, 2 külön hálószoba (12 nm és 11 nm), kádas fürdőszoba, 2 külön WC, plusz külön gardróbhelyiség. Műszaki Állapot (2015-ös Felújítás): Cserélt villamoshálózat, minőségi hideg- és melegburkolatok, beépített konyha és tárolóbútorok. Gépészet és Fűtés: Egyedi mérős házközponti fűtés radiátorokkal, egyéni légkondicionáló, alumínium redőnyök. Alacsony Fenntartási Költség: Rezsi nyáron kb. 18 eFt/hó, télen 25 eFt/hó. Közös költség: 38 eFt/hó. Teremgarázs: A lakáshoz a mélygarázsban egy beállóhely opcionálisan megvásárolható (+10 M Ft). Energetikai Tanúsítvány: Készítése folyamatban. LAKÓPARK ÉS SZOLGÁLTATÁSOK: 24 órás portaszolgálat, 2 lift, zárt, parkosított szabadidőkert játszótérrel, csendes és biztonságos környezet. KINEK AJÁNLJUK? Pároknak, kisgyermekes családoknak, nyugdíjasoknak, vagy értékálló prémium befektetésre! Keressen bizalommal a hét bármely napján! ——————————————————————————— IN ENGLISH: BRIGHT 3-ROOM APARTMENT WITH BUDA HILLS PANORAMA FOR SALE IN RÓMAI KERT COMPLEX (DISTRICT 13, ÚJLIPÓTVÁROS)! For sale in the sought-after Újlipótváros neighborhood. A 72 sqm (68 sqm living space + 9 sqm loggia), 3-room, West-facing 7th-floor apartment inside the prestigious Római Kert residential complex built in 2005! PROPERTY HIGHLIGHTS: Layout & Views: 68 sqm living area + 9 sqm balcony with panoramic views of the Buda Hills. Direct balcony access from all 3 rooms! Rooms: Open-plan kitchen/living room, 2 bedrooms (12 sqm and 11 sqm), bathroom with tub, 2 separate WCs, and a walk-in wardrobe. Renovations & Tech (2015): Modernized electrical wiring, quality tiling and flooring, custom fitted furniture, air conditioning, and aluminum shutters. Heating & Low Utilities: Central heating with individual sub-meters. Low utility fees (Summer: ~HUF 18k/mo, Winter: ~HUF 25k/mo). Common fee: HUF 38k/mo. Garage Option: Private parking space in the underground garage available optionally for +HUF 10M. Legal Status: Clean title, unencumbered, available immediately. EPC Status: Under preparation. COMPLEX AMENITIES: 24/7 concierge service, 2 elevators, private landscaped park with a playground, safe gated community. PERFECT FOR: Couples, small families, seniors, or investors seeking a premium rental asset in Újlipótváros. Contact me today to schedule a viewing! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: M335591-HI