Eladó Lakás, Budapest 13. ker.

Ingatlan azonosító: HI-2556186

Budapest - Budapest XIII., Üdülőházas

98 000 000 Ft (269 972 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest XIII.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: M326098-5188172
Alapterület: 96 m²
Építés éve: 1970
Egész szobák száma (12 m² felett): 3 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Emelet: 2. emelet
Fűtés: elektromos
Lift: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: van
Kilátás: panorámás
Közös költség mértéke: 26000

Leírás

Panorámás, nagy erkélyes lakás a Népszigeten, különleges adottságokkal, komoly befektetési potenciállal FIND THE ENGLISH DESCRIPTION BELOW!!! Budapest XIII. kerületében, közvetlenül a Népsziget területén kínálunk megvételre egy 96 nm-es, Duna-parti, panorámás lakást, amely zöldövezeti környezetben helyezkedik el, mégis gyors kapcsolatot biztosít a belvárossal. Az ingatlan jelenlegi elrendezése nappali + 2 szoba, azonban kiváló adottságainak köszönhetően akár 4 szobássá is alakítható, így családok és befektetők számára egyaránt ideális választás. A lakás egyik legnagyobb értéke a tágas, Dunára néző erkély, amely egyedülálló, természetközeli életérzést kínál. A komfortot kádas fürdőszoba, valamint két külön mellékhelyiség biztosítja. Főbb jellemzők: - 96 nm alapterület, panorámás, nagy erkély - rugalmasan alakítható (akár 4 szoba) - téglaépítés, stabil szerkezet, elektromos kazán + hűtő-fűtő klíma - udvari beállási lehetőség A közös költség 26.000 Ft, amely tartalmazza a hideg víz használatát is, a teljes rezsi kedvező. Az ingatlan a tulajdoni lap szerint üdülő besorolású, és egy 6.583 nm-es telken helyezkedik el, amelynek jelentős tulajdoni hányada a vételár részét képezi. Befektetési potenciál: A Népsziget az elkövetkező évek egyik legígéretesebb fejlesztési területe, ahol a tervezett városfejlesztések hosszú távon jelentős értéknövekedést vetítenek előre. ⸻ Panoramic apartment with large balcony on Népsziget, unique property with strong investment potential A 96 sqm riverside apartment is for sale in Budapest’s 13th district, located directly on Népsziget, offering a rare combination of green surroundings and quick access to the city center. The current layout includes a living room and 2 bedrooms, but thanks to its excellent layout, it can be easily converted into a 4-room apartment, making it ideal for both families and investors. The highlight of the property is the spacious balcony overlooking the Danube, providing a truly unique and tranquil living experience. Key features: - 96 sqm living space, large panoramic balcony - flexible layout (up to 4 rooms), solid brick structure - electric boiler + heating/cooling AC - parking available in the courtyard The property is officially registered as a recreational unit and includes a significant ownership share of a 6,583 sqm plot. Investment potential: Népsziget is one of Budapest’s most promising development areas, expected to see major improvements in infrastructure and public spaces in the coming years. Referencia szám: M326098-HI